Покупка недвижимости в Сочи вызывает вопрос: что лучше купить – квартиру или дом? Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как каждый объект имеет свои плюсы и минусы. При этом важно учитывать цель приобретения: постоянное или временное проживание, сдача жилья в аренду или инвестирование. Давайте разберемся в сильных и слабых сторонах каждого варианта.
В какой местности расположены дома и квартиры
Объекты недвижимости отличаются местом расположения. Если мы говорим о квартире, то подразумеваем район с развитой инфраструктурой, который находится на равнине. Именно поэтому такой вариант отличается удобством. Коттеджные поселки с домами различной площади, как правило, расположены на возвышенности, откуда открывается красивый вид. Кроме того, вы можете любоваться горным ландшафтом и наслаждаться чистым воздухом.
✔ Плюсы квартиры
Удобное расположение и развитая инфраструктура. Как правило, квартиры расположены в домах, находящихся недалеко от остановочных пунктов, магазинов, ТРЦ. Во дворах предусмотрены детские площадки и парковочные места.
Обслуживание коммунальными службами. За уборку холлов, коридоров, придомовой территории, а также ремонт сантехники, электрооборудования, водопровода и других коммуникаций отвечает управляющая компания.
Высокий спрос среди туристов. Все чаще отдыхающие предпочитают аренду квартир и апартаментов, чем бронирование номеров в отелях. Во-первых, им нравится независимость, во-вторых, более широкий выбор площади жилых помещений.
Круглогодичное проживание. В квартирах комфортно проживать круглый год. Кроме того, они пользуются спросом у туристов как летом, так и зимой.
⛔Минусы квартиры
Городской ритм. Относительным недостатком квартиры является то, что она расположена в городе. Это не понравится тем, кто любит уединение и природу. Если же вы ищете апартаменты для сдачи в аренду, то расположение ближе к центру будет большим плюсом, так как туристам нравится, когда все необходимое в шаговой доступности.
Малогабаритные комнаты. Если вы желаете приобрести жилье в Сочи для сдачи в аренду, то учитывайте, что на отдых часто приезжают семьи с детьми, а также большими компаниями. В этом случае есть только два выбора: первый – просторные апартаменты, второй – дом или вилла с несколькими комнатами.
✔ Плюсы частного дома
Единение с природой и полная идиллия. Чистый воздух, живописные места и пение птиц – что может быть лучше? Свой дом всегда ассоциируется с тишиной и покоем. Кроме того, этот вариант нравится как молодым туристам, так и отдыхающим в возрасте.
Свой земельный участок. Если объект недвижимости имеет достаточное количество соток, то вы можете организовать огород, а также обустроить зону отдыха и барбекю. Для сдачи в аренду подыскивайте варианты с бассейном, террасой, лаундж-зоной, что особенно нравится туристам. За такие удобства можно существенно поднять стоимость.
⛔Минусы своего дома
Удаленность от города. Владельцы домов чаще всего имеют машину, чтобы добираться до работы и ездить по делам и за покупками в город.
Высокая цена. По сравнению с квартирами дома стоят дороже, так как имеют увеличенную площадь и дополнительные удобства.
Популярность только летом. Если вы намерены сдавать дом, то имейте в виду, что частные объекты больше пользуются спросом в теплое время года, но не зимой, когда падает поток туристов. В это время года они предпочитают посещать достопримечательности, которые находятся в городской черте.
Вывод
Квартиры и частные дома имеют как преимущества, так и недостатки. При выборе исходите из личных пожеланий, понятий личного комфорта, а также финансовых возможностей. А агентство «Лето Недвижимость» поможет вам с выбором самого оптимального варианта из тех, что предлагает рынок.
