Принять наследство с оговоркой нельзя. Это означает, что наследник принимает не только права на имущество, но и обязанности наследодателя. Речь идёт, например, о долгах наследодателя. Однако, обязанность по уплате алиментов или возмещению вреда не входят в состав наследства.
Многие наследники не знают о полном перечне принадлежащего наследодателю на момент смерти имущества. Тем более им не известно о долгах наследодателя. Для наследников становится сюрпризом невыплаченный кредит или заём.
Конечно, можно у наследодателя при жизни уточнить наличие кредитов, но об этом никто не спрашивает. Отдельно следует сказать о мошенниках, которые наживаются на открытии наследства. Именно о них пойдёт речь в данной статье.
К сожалению, большое количество случаев обмана связано именно с долговыми обязательствами умершего. Ведь никто не может спросить, брал ли он действительно у кого-нибудь деньги. Если аферистам удаётся взыскать долг с живого человека, который не брал ни у кого деньги . То получить их с наследников для них ещё проще.
Одна из моих знакомых клиентов лишилась унаследованной квартиры. После смерти отца объявились его «кредиторы», которые доказали наличие долга. Доказательством послужила расписка, в которой стояла подпись похожая на подпись её отца. По одной бумажке они взыскали сумму долга равную стоимости квартиры в центре Москвы.
Бороться с такими мошенниками тяжело, так как правоохранительные органы не усматривают состава преступления в их действиях. Если суд принял в качестве доказательства такую расписку, и вынес судебное решение, то у аферистов появляется легальное основание для получения денег.
Как можно подстраховаться.
Решением подобной проблемы может стать переоформление имущества на наследника до смерти наследодателя. Фактически, сделка по передачи прав, например, на квартиру прошла до смерти наследодателя. Наследнику не нужно принимать наследство, так как он уже собственник имущества. И так как наследство не принимается, то и долги не принимаются.
Переоформить имущество при жизни наследодателя можно договором дарения. Это убережёт собственность от аферистов.
Если вы хотите знать больше о недвижимости, подписывайтесь на мой telegram канал ➡ " Недвижимость и закон ".