Итак, Эльвира Набиуллина считает, что продление программы льготной ипотеки по ставке не выше 6,5% возможно только в 24 российских регионах.
Свердловская область в предложенный список не попадает. Как не попадает Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и еще несколько регионов, где льготную ипотеку продлевать рискованно с точки зрения доступности жилья, как считают в ЦБ.
То есть: если такое решение будет принято, в Екатеринбурге и Свердловской области действие программы льготной ипотеки со ставкой 6,5% закончится 1 июля 2021 года.
Хорошо это или плохо — покажет время. С одной стороны, увеличение процентной ставки по ипотеке — это увеличение размера ежемесячного платежа и кредитной нагрузки.
С другой стороны, внедрение этой программы привело к росту стоимости квадратного метра в новостройках, а вслед за ценами на новое жилье поднялись цены и на вторичном рынке. Дешевые ставки и дорогие квартиры — это для покупателя нисколько не лучше, чем высокие ставки и менее дорогая недвижимость.
Сейчас лучшее время для тех, кто хочет продать активы и ничего не покупать: рынок высоких цен дает возможность получить максимальную стоимость за свой объект. Для тех, кто собирается только покупать, время не самое хорошее: покупка будет на пике.
Для тех, кто сейчас решил обменять свое жилье на другое (одно покупаем, другое продаем), разница примерно будет одинаковая на разных рынках. Хотя на высоком рынке доплата увеличивается и, соответственно, нагрузка на семейный бюджет — тоже.
Другие статьи по ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ «Вы злостный неплательщик, у вас 8 копеек долга»: реально ли получить ипотеку самостоятельно?
✅ На самом деле это еще один кредит! Чем грозят ипотечные каникулы
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?