Покупка недвижимости в Дубае станет выгодной инвестицией - если Вы инвестируете в правильный объект в правильное время!
Мы выделяем следующие основные типы недвижимости в Дубае:
- недвижимость в деловом центре Downtown ;
- недвижимость на гольфовых полях;
- доступная недвижимость в новых районах.
JBR и Bluewaters входят в число самых популярных районов Дубая
Мы предлагаем рассмотреть следующие пути получения дохода:
Инвестиции на начальном этапе с последующей продажей после окончания строительства
Это самая распространенная схема, поэтому для реального получения дохода и снижения рисков главным представляется правильный выбор объекта покупки, места расположения, этажа, вида из окон, застройщика, плана платежей и понимание потребностей будущего потенциального покупателя.
Мы предлагаем купить более 40 проектов на стадии строительства.
Все объекты:
- приобретаются напрямую от застройщиков ;
- без дополнительных затрат (комиссий);
- предлагают различные планы платежей, в том числе и с оплатой на несколько лет после сдачи в эксплуатацию.
При правильном выборе недвижимости доходность при продаже составляет до 50% за 2-4 года.
Наиболее популярными стратегиями являются покупки на старте продаж, когда еще существует возможность выбора, или строящегося жилья на вторичном рынке с существующими платежными планами. Не всякая недвижимость приносит прибыль, поэтому на вторичном рынке часто возможно купить недвижимость дешевле чем она была продана первоначально или текущих цен застройщиков.
Покупка недвижимости с целью сдачи в долгосрочную аренду
Самые популярные районы с точки зрения покупки с целью последующей сдачи в аренду являются Dubai Marina, Downtown, Business Bay, JLT, JVC, Sports City, IMPZ. Эти районы характеризуются высоким спросом.
Средняя доходность зависит от района, величины апартаментов и варьируются от 5 % (апартаменты с 3 спальнями) до 10% (студии и апартаменты с 1 спальней).
Покупка недвижимости с целью сдачи в краткосрочную аренду (Holiday Home)
Дубай является одним из мировых туристических центров, рост потока туристов в который обеспечивается постоянным вводом в эксплуатацию уникальных развлекательных комплексов под управлением знаменитых брендов, развитием водного и морского отдыха и т.д. Этот рост туристического потока не обеспечен соответствующим ростом гостиничных номеров, вследствие чего был либерализован рынок краткосрочной аренды недвижимости.
Мы предлагаем купить наиболее востребованных туристами студии и апартаменты с одной спальней в курортном районе JBR (Jumeirah Beach Hotel) и Dubai Marina, которые затем могут сдаваться в краткосрочную аренду в Дубае . Доходность от сдачи в аренду туристам составляет от 10% в год после вычета затрат.
Инвестиции в гостиничные номера
Дубай входит в десятку самых популярных мировых туристических направлений. Именно поэтому интерес инвесторов к гостиничному бизнесу понятен и более чем обоснован. Предвосхищая ожидания клиентов, застройщики предлагают различные схемы и варианты для покупки отельных номеров . Отели управляются известными мировыми группами (например, Wyndham), централизованное бронирование которых обеспечивает постоянный приток клиентов со всего мира.
Вы можете купить:
* Гостиничные номера в отелях First Group. Данный застройщик прогнозирует доходность от 6 до 8 % в год. Мы рекомендуем купить гостиничные номера по цене от 50 до 75% от цены застройщика от инвесторов, которые ранее купили номера в этом же отеле и продают их, тем самым ориентироваться на более высокую доходность.
* Гостиничные номера (студии) в фешенебельных отелях Anantara и Dukes Oceana, расположенных на Пальме Джумейра (The Palm Jumeirah). Управляющая компания гарантирует выплату минимального дохода в размере 10% ежегодно в течение трех лет.
* Отель The Côte d’Azur представляет возможности покупки премиум номеров и апартаментов отеля, будет расположен на главном острове The Heart Of Europe . Отель будет полностью управляться ведущей европейской компанией. Управляющая компания гарантирует выплату минимального дохода 8% ежегодно в течение 5 лет (при покупке нескольких номеров – до 10 лет).
