Сейчас недвижимость в России одна из главных тем. И поднялся в очередной раз вопрос о лицензировании риэлторской деятельности. Сейчас, например на РИА Недвижимость проводиться опрос.
И мне захотелось вставить свои пять копеек в этот вопрос. Может эти пять копеек и помогут кому то из читателей глубже понять суть этого вопроса.
Сегодня ситуация на рынке выглядит как в стихотворении.
Так в частности проблемы обманутых дольщиков образовалась от отсутствия анализа объектов строительства и в погоне за скидками.
Сперва, нужно уже давно принять правильную терминологию. В России риэлторов нет!
Слова REALTOR [20] и REALTORS [21] в США охраняются как зарегистрированные коллективные товарные знаки Национальной ассоциации риелторов [en] (зарегистрированы в 1950 и 1949 году, соответственно). (Источник: https://ru.wikipedia.org)
И я удивляюсь, почему еще в российские СМИ не прилетел иск от ассоциации риэлторов за порочащее определение «черный риэлтор». И в большинстве случаев «черных риэлторов» обвиняют в мошеннических действиях. Зачем подменять понятия. Есть риэлтор и есть мошенник — это два разных человека. И в Российском законадательстве уже есть нормы для мошенничества. В России лучше использовать понятие агент по недвижимости.
Так вот.
Я только за! лицензирование и квалификацию профессиональных игроков рынка. Но пока в стране ведется агитация за выдачу непонятных сертификатов. И самое главное борьба за то кто эти бумажки будет выдавать.
Без построения институтов лицензирования данная инициатива невозможна. Это и возможность подготовки специалистов и самое главное оценки компетентностей. Сегодня, эксперт по недвижимости становиться таковым только после (минимум) 5 лет практики. Практически как врачи. И эти специалисты уже заняты. (такие специалисты не страдают отсутствием работы).
Есть и общая проблема — отсутствие компетенций у большинства агентов, кто только входит в профессию и именно такие специалисты и создают негативную репутацию профессии. Это системная проблема. От которой страдают не только собственники и покупатели недвижимости, но и эксперты.
Еще раз скажу, что я только за лицензирование, но при формировании компетентных институтов. Ведь бумажка, которую можно купить не решит проблему. При этом, введение лицензирования введет и дополнительные элементы защиты рынка. Так, например, собственники, кто решит продать недвижимость или купить не обладает навыками и знаниями профессионалов рынка. Что будет?
Логично будет предположить, что услуги агентирования вырастут и для защиты этих вложений необходимо будет ввести ограничения и для частных лиц при продаже или покупке объектов недвижимости самостоятельно. Иначе как уберечь рынок от дилетантов.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что при лицензирование(правильном, а не псевдолицензированном ) цены на услуги экспертов возрастут и возникнут ограничения при самостоятельном реализации объектов недвижимости.
Если вам есть что сказать по этому вопросу, пишите комментарии подискутируем.
А пока итоги голосования выглядят так:
YOUTUBE | ГРУППА VK | МОЙ INSTAGRAM
