Банки один за другим снижают ставки, а это привлекает не только новых заёмщиков, но и тех, кто уже взял ипотечный кредит
⠀
⠀ Я уже писал ранее, что доля рефинансирования в 2020-2021 годах побьет все рекорды
⠀
⠀ 🔻 Но когда это действительно выгодно? ⠀
⠀ ✔️ Первое - разница в ставке. Сейчас ставка на эту программу в среднем 7.6-7,9%, а значит если ипотека под 9-10% уже имеет смысл рассмотреть этот вопрос
⠀
⠀ ✔️ Второе - срок. Если вам осталось платить 3-4 года, то возможно расходы на оформление нового кредита перекроют выгоду от низкой ставки
⠀
⠀ 🔻 Какие плюсы, кроме уменьшения платежей и переплаты даёт рефинансирование?
⠀
⠀ ✔️ Можно увеличить сумму кредита, часть средств просто пойдёт на личные нужды. При этом ставка будет меньше, чем потребительский кредит - примерно 8,2%, а за счёт длинного срока ипотеки - финансовая нагрузка меньше ⠀
⠀ 🔻 Ещё хочу разрушить мифы, которые очень часто встречаются в обсуждениях:
⠀
⠀ ✔️ Если кредит погашен средствами материнского капитала, то рефинансировать нельзя ❌
⠀ ✅ Можно. Раньше банки действительно осторожно относились к таким кредитам, но сейчас процедура отлажена.
⠀
⠀ ✔️ Нельзя рефинансировать, если было занижение в ДКП ❌
⠀ ✅ Можно
⠀
⠀ ✔️ Надо ждать 6-12 месяцев с момента выдачи первого кредита ⠀
✅ Есть банки, которые рефинансируют уже после одного месяца с момента выдачи
⠀
⠀ ✔️ Сложно собирать пакет документов ⠀
✅ Некоторые банки 🏦не требуют справку о доходах, если вы вовремя оплачивали предыдущий кредит как минимум 12 месяцев ⠀
⠀
✔️ Можно рефинансировать только ипотеку на приобретение недвижимости и чтобы уже было оформлено право собственности ❌
⠀ ✅можно рефинансировать кредиты на строящееся жилье
⠀ ✅кредиты, выданные под залог недвижимости, нецелевые ⠀
⠀ И кстати, ставка по последним сейчас порядка 12-13%, тогда как пару лет назад они оформлялись значительно дороже
⠀
⠀ 🔺 А вы с какими ограничениями и сложностями сталкивались при рефинансирование?
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)
