Человек может иметь и другой доход помимо основного заработка. Причём для этого не нужно искать дополнительную работу. Если грамотно пользоваться сбережениями, можно вообще перестать работать в привычном смысле этого слова. Пассивный доход даёт весомые преимущества, поскольку вы сможете получать деньги без каких-либо серьёзных усилий.
Определение и разновидности
Пассивным считается доход, для получения которого от человека не требуются какие-либо трудовые затраты. Этот вид заработка заметно отличается от активного дохода, получаемого после выполнения определённой работы или оказания услуги.
Источник денежных средств может быть разным. По этой причине пассивный доход принято подразделять на следующие виды:
- инвестиционный;
- маркетинговый;
- интеллектуальный.
Доход от инвестиций поступает за счёт вложений в ценные бумаги, фонды, банки или недвижимость. Маркетинговые инструменты позволяют зарабатывать деньги, благодаря размещению рекламы на сайтах или в соцсетях. А, к примеру, написав музыкальное произведение, ставшее хитом, вы будете до конца жизни получать авторский доход. В этом случае ваша интеллектуальная собственность будет приносить хороший заработок.
Иногда к перечисленной выше классификации добавляют правовой доход. В эту группу входят пенсии и прочие выплаты от государства. Для получения такого дохода нужны определённые основания, соответствующие действующему законодательству.
Лучшие источники пассивного дохода
Приведём 10 наиболее актуальных и востребованных источников пассивного дохода. С их помощью вы сможете иметь хороший дополнительный заработок. Чтобы эффект от такой стратегии был наиболее ощутимым, рекомендуется использовать сразу несколько источников.
Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Если сдавать помещение под магазин или офис, можно на этом заработать очень хорошие деньги. Поскольку такая услуга пользуется высоким спросом, вряд ли возникнут сложности с поиском арендаторов.
Однако многое будет зависеть от расположения вашего объекта. Для таких целей может подойти квартира, находящаяся на первом этаже. Но в этом случае вам потребуется оформить специальные разрешительные документы.
Сдача жилья в аренду
Собственники пустующей квартиры нередко используют такой вариант. Аренда может быть посуточной или долгосрочной.
В первом случае с арендаторов взимается высокая плата. Но по причине частой смены квартирантов владельцу приходится самому решать вопрос с уборкой квартиры. Некоторые собственники предпочитают нанимать для этого других людей. Посуточная аренда часто особенно актуальна в курортных городах.
Если сдавать жильё на более длительный срок, расценки по аренде становятся ниже. Собственнику квартиры важно найти ответственных арендаторов, которые будут бережно относиться к чужому имуществу и своевременно вносить плату.
Некоторые люди специально покупают жильё, чтобы зарабатывать деньги на получении арендной платы. Это хороший источник пассивного дохода, но при этом собственник должен быть готов к расходам на ремонт и покупку мебели.
Дивиденды по акциям
Приобретая акции какой-либо компании, можно получать дивиденды. Такой вид дохода на 100% гарантирован только владельцам привилегированных ценных бумаг. Сроки и суммы выплат определяет компания-эмитент. Данные сведения можно узнать из её официальных документов.
ETF фонд
Вкладывая деньги в эти фонды, вы можете рассчитывать на высокий доход при минимальном уровне риска. Приобретая 1 акцию ETF, вы получаете готовый портфель из ценных бумаг, подобранных по определённому принципу (американский или российский фондовый рынки, IT -сектор, финансовая отрасль). Доходность данного инструмента гораздо выше процентных ставок по банковским вкладам.
Покупка облигаций
В данном случае вы вкладываете деньги в долговые ценные бумаги. Для облигаций характерен минимальный уровень риска и стабильный доход в виде купона, который выплачивается эмитентом. Эти бумаги могут выпускаться государством или предприятием. Инвестируя в облигации, вы, по сути, предоставляете свои деньги в долг и получаете за это фиксированный доход.
Вложение в фонды REIT
Этот способ пассивного дохода имеет схожесть с покупкой акций ETF. Только фонды REIT специализируются на недвижимости, работая по всем направлениям в данной сфере. Привлекательность этого вложения обусловлена гарантированной доходностью. Согласно законодательству, такие компании 90% прибыли направляют на выплаты акционерам.
Банковский вклад
Доходы по банковским депозитам начисляются в соответствии с условиями договора. Выплаты осуществляются каждый месяц или после окончания установленного срока. Вклады можно разделить на несколько разновидностей:
- с возможностью пополнения и частичного снятия;
- с возможностью пополнения, но без снятия;
- без снятия и пополнения.
При первом сценарии процент будет ниже, но вкладчик сможет снимать часть денег без потери начисленного дохода. Во втором случае действует более выгодная ставка, но при этом возможность снимать деньги без потери процентов отсутствует. При выборе третьего варианта предлагается максимальная доходность.
Учтите, что средства вкладчиков защищены государством. Страховка распространяется на сумму до 1 400 000 рублей. Если банк окажется неспособен выплатить вам деньги, это сделает государство. Причем вы сможете вернуть средства вместе с начисленными процентами.
Доходность банковских вкладов гораздо ниже по сравнению с инвестициями в биржевые активы. Это объясняется тем, что в 2020 году произошло серьёзное снижение ключевой ставки Центробанка РФ. В результате ставки по вкладам снизились, и сейчас банки начисляют на остаток по депозитам в среднем от 3 до 5% годовых.
Процент на остаток по дебетовой карте
Такой способ дохода предоставляется владельцам дебетовых карт. Данный вариант отличается от банковского вклада тем, что вы можете в любой момент снять деньги с карточки, не потеряв при этом проценты, которые вам начислили. По уровню доходности дебетовки не уступают депозитам. Обычно для получения процента на остаток владельцу карты требуется делать покупки на определённую сумму или поддерживать минимальный остаток.
Кэшбэк
Если регулярно расплачиваться банковской картой, можно получать весомый дополнительный доход в виде кэшбэка с покупок. Это определённый процент от потраченной суммы, который банк или его партнер будут возвращать вам на счёт.
Вариант с кэшбэком даёт небольшие деньги, но получать их вы сможете на постоянной основе, не прилагая никаких усилий. Достаточно лишь выбрать подходящую пластиковую карту с выгодной бонусной программой.
Свой бизнес
Вам придётся изрядно потрудиться, чтобы превратить собственный бизнес в источник пассивного дохода. На начальном этапе потребуется приложить немало усилий, чтобы раскрутить своё дело. После налаживания всех необходимых бизнес-процессов запущенный механизм сможет работать и без вашего участия. Только в этом случае доход становится пассивным.
Рекомендации
Чтобы получать хороший дополнительный заработок, вам необходимо:
- использовать сразу несколько источников пассивного дохода;
- увеличивать сумму инвестиций;
- заниматься самообразованием, повышать уровень грамотности в финансовой сфере;
- использовать принципы диверсификации.
Для получения пассивного дохода вам потребуется сделать определённые инвестиции. Чем больше средств вы вложите, тем большую прибыль в дальнейшем сможете извлечь.
Другие полезные статьи, посвящённые теме инвестирования, можно найти на нашем сайте. На данном ресурсе есть вся необходимая информация о фондовом рынке, самых популярных инвестиционных инструментах, а также представлены практические рекомендации по формированию выгодной стратегии. Также подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы быть в курсе последних финансовых новостей.
