«Куда выгоднее вложить деньги — в недвижимость или в акции»? — на этот вопрос многие люди хотят услышать четкий и однозначный ответ.
Я готов дать вам ответ, потому что уже много лет инвестирую и в акции, и в квадратные метры.
Если быть очень кратким, то всё сводится к вашим финансовым возможностям. Если хотите услышать развернутый ответ, то дочитайте эту мою статью до конца.
1) Все варианты хороши, выбирай на свой вкус
Есть люди, сколотившие свой капитал на акциях.
А есть такие, которые сделали состояние на недвижимости.
Третьи грандиозно преуспели в своём бизнесе. Четвертые на облигациях и т.п. финансовых инструментах.
Так что хорошо заработать можно на чем угодно!
Тут самое главное — не быть дилетантом и не наделать глупостей.
А всё остальное приложится: вы сможете разбогатеть и на акциях, и на недвижимости, и на чем угодно.
2) Три аргумента в пользу того, почему недвижимость лучше (чем акции)
Во-первых, недвижимость можно «пощупать руками».
Это любимая фраза фанатов вложения в квадратные метры, которую они массово пишут в комментариях к моим статьям.
Но, на мой взгляд, — это достаточно спорный аргумент (т.к. он отчетливо отражает страхи тех, кто лишился своих денег, неудачно вложив их в финансовые пирамиды и «лопнувшие» банки).
Во-вторых, доход от недвижимости полностью зависит исключительно от вас.
Потому что вы сами решаете: где и что купить, какой ремонт сделать, кому сдавать в аренду, за сколько продать и т.п.
В-третьих, можно взять ипотеку, т.е. использовать в сделке «рычаг» в виде заемных денег.
3) Четыре причины, по которым акции гораздо лучше недвижимости
Во-первых, акции — это единственный класс активов, который способен обогнать инфляцию на длинном горизонте вложения денег.
Если говорить о недвижимости, то ее стоимость растет в рублях, но при этом она падает в долларах (что согласитесь, делает ее крайне невыгодной инвестицией).
Во-вторых, акции можно мгновенно купить и моментально продать. Комиссия за совершенную вами сделку на фондовом рынке составит десятые и сотые доли процентов.
Недвижимость, в отличие от акций, невозможно так быстро продать (по хорошей цене). И комиссионные за сделку с квадратными метрами вы «отвалите» очень немаленькие.
В-третьих, сделки с акциями требуют меньше усилий — просто нажать на одну кнопочку. С недвигой, особенно с рентной, провернуть такой «фокус» явно не получится.
В-четвертых, недвижимость дорого стоит и среднестатистический человек, при всём своем желании, не сможет купить сразу много объектов (да ещё и находящихся в разных странах).
Акции же легко можно купить «оптом», скажем, при помощи вложения в индексные фонды — причем, не только в российские, но и в зарубежные — так что при вложении даже всего 100 рублей в акции вам обеспечена невероятно широкая диверсификация.
РЕЗЮМЕ:
Акции обгоняют инфляцию, недвижимость дешевеет в долларах.
Каждый, кто стремится к устойчивому финансовому благосостоянию должен владеть как акциями, так и недвижимостью (и многими другими инструментами разных классов активов).
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым»
Автор статьи — Александр Евстегнеев
БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ
