Последние события на финансовых рынках вызвали у многих соблазн попробовать свои силы в игре на бирже, вложить деньги в ценные бумаги в надежде заработать. Тем более, вроде бы, появились «простые» инструменты, которые рекламируются как возможность заработать буквально в два-три клика на смартфоне. И, как утверждает реклама – почти беспроигрышные.
Но у более опытных инвесторов все это вызывает скепсис. Причин сразу несколько:
- Старое как мир изречение «Когда на рынок начинают заходить непрофессионалы, самое время подумать о том, как с него выйти», родилось не на пустом месте. Когда кажется, что на финансовом рынке легко заработать, инвестором хочет стать каждый. Но все, что растет, рано или поздно падает. Профессиональные инвесторы с хорошим чутьем на перемены всегда вовремя заметят риск и вытащат средства из-под обвала – а вот новичков и любителей такие обвалы обычно погребают под собой тысячами.
- Работа на финансовых рынках требует специальной подготовки и поглощает много времени. Ее недаром считают одной из самых нервных и стрессовых профессий. Будет ли столько времени и сил у непрофессиональных инвесторов – большой вопрос. А если перепоручить управление своими деньгами другим людям или даже самой «безотказной» программе, то, пока все идет хорошо, сливки с ваших денег будут снимать в основном профессиональные игроки и компании-разработчики, но не вы сами. Когда все станет плохо, обычно выясняется, что вся ответственность была на вас и никто не компенсирует потери.
- Серьезные прибыли на финансовом рынке можно получить, работая либо с очень большими суммами и маленькими доходами, либо с малыми суммами, но используя очень рискованную стратегию. Как показывает практика, в последнем случае соотношение явно не в пользу выигравших. А миллионов долларов у большинства, как правило, нет.
Что же делать тем, кто располагает суммами в миллионы рублей и хочет вложить деньги, но не готов рисковать? Нужен рынок, который можно «пощупать руками», предельно стабильный и достаточно неторопливый, чтобы не требовать постоянного внимания инвестора.
Хороший выход - вкладывать в самые стабильные активы: кирпич, бетон и арматуру. Недвижимость не подвержена кризисам, которые регулярно сотрясают финансовые рынки и обнуляют миллиардные состояния. Она просто стоит, «не просит каши» и медленно, но верно дорожает вслед за рынком. А может дорожать и быстро – например, если в какой-то район провели метро. С нынешними темпами строительства подземки это может произойти в 2-3 года. И главное, даже если рынок недвижимости падает, это падение составляет проценты, а не разы, как бывает с биржами.
Спрос на жилье был есть и будет всегда, потому что людям в городе всегда нужно место, чтобы жить. Так что недвижимость не только позволит аккумулировать деньги, но и зарабатывать их на аренде. Причем – требуя минимум участия со стороны владельца.
Правда, у недвижимости есть недостаток, который является прямым продолжением ее достоинств: она очень хорошо аккумулирует в себе деньги. Так хорошо, что из нее их порой сложно извлечь обратно.
Но для этого есть такой инструмент как кредит под залог недвижимости. Он позволяет «вынуть» деньги из объекта, не теряя контроля над ним. Сегодня залоговый кредит позволяет получить до 75% стоимости квартиры по ставке от 8,8% сроком на 20 лет. Полученные средства можно инвестировать в новые «квадраты», а ежемесячные платежи компенсировать арендными деньгами. И залоговая квартира тоже может сдаваться в аренду, «выкупая» себя для владельца.
При грамотно настроенной и просчитанной схеме «аренда-залоговый кредит» недвижимость сможет фактически покупать сама себя. А дальше все зависит от заложенных в нее настроек. Можно сориентировать этот «конвейер» на прирост контролируемых инвестором площадей, а можно выбрать неторопливое расширение, но с высоким доходом от аренды.
Так что, если стоит вопрос «куда инвестировать?», лучше всего выбирать этажи и квадраты. Небыстро, зато надежно.
Быстро оформить залоговый кредит до 8 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет можно по этой ссылке. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.
