Выбирая #недвижимость в качестве объекта инвестирования, человек практически ничем не рискует, ведь недвижимость – весьма надёжный объект. Однако, когда убирается фактор риска, становится весьма ощутимым фактор стоимости. Имея на руках достаточное количество #денежных средств для того, чтобы их направить на дома, квартиры или земельные участки, люди стараются больше тратить их на то, чтобы реализовывать планы с арендой.
К примеру, человек покупает жилплощадь за свои собственные деньги, после чего просто предоставляет этот объект другим людям за определённую #арендную плату . Также, можно скупать целые помещения, чтобы потом сдавать их в аренду юридическим лицам, таким, как кафе, бары, рестораны, магазины или даже клубы.
Однако, это не единственное, что можно сделать с недвижимостью, имея #деньги . Также, есть возможность финансировать #залоговые кредиты . При залоговых кредитах, #кредитор выдаёт заёмщику деньги взамен на то, что он, к примеру, передаёт ему в качестве залога собственную квартиру.
Этой квартирой заёмщик подтверждает надёжность сделки, ведь в том случае, если он не вернёт долг, квартира будет продана финансовой организацией, чтобы расплатиться с инвесторами и покрыть собственные издержки.
#Недвижимость в сфере #инвестиций славится своей стабильной доходностью. Однако, для того, чтобы правильно в неё вложиться, к примеру, если речь идёт о залоге, нужно найти контрагента. В современной России существуют специальные инвестиционные управляющие компании, которые могут служить посредниками между заёмщиками и инвесторами. Залог в этом случае – гарантия возврата кредита, а кредит сам по себе – это уже немаленькая сумма.
Из всего этого возникает закономерный вопрос – какой должна быть первоначальная стартовая сумма инвестирования, если объектом является недвижимость?
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть основные цены на рынке домов и квартир.
Как правило, ценовой диапазон начинается от нескольких миллионов. Есть управляющие компании, которые предлагают инвестирование от 300 тысяч рублей, но это самый выгодный вариант. Дешёвое недвижимое имущество очень тяжело найти сегодня. Самыми бюджетными вариантами могут быть далёкие от городов земельные участки с маленькой площадью и без какой-либо застройки.
Но и у этих примеров могут быть свои ощутимые минусы, поскольку на них очень маленький спрос. Люди больше любят покупать что-то, что связано с нормальной жизнью среди цивилизации и развитой инфраструктуры. Если брать среднюю стоимость жилья в провинциальном городе России, то можно увидеть сумму, равную примерно 1,5-3 миллионам рублей.
При таком ценовом диапазоне становится понятно, что #вклады в подобные объекты начинаются с очень больших сумм и далеко не каждый может себе позволить подобное инвестирование. Также, сейчас наблюдается негативная тенденция роста цен на жильё, что делает сферу недвижимости ещё более недоступной для рядового инвестора.
Поэтому самый лучший выход в этой ситуации – поиск хорошей управляющей компании, которая поможет найти наиболее выгодный дом или участок.
