Автор - Онлайн-сервис АФОС
Сайт - cepes-invest.com
Эффективность сдачи коммерческих объектов во многом зависит от размера установленной арендной платы. Именно величина арендной платы является одним из главных параметров договора и определяет привлекательность предложения для арендатора.
По результатам оценки арендной ставки устанавливается соответствующая рыночным условиям стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду.
Иными словами, для того, чтобы эффективно сдать недвижимость в аренду необходимо знать его арендную ставку.
Для этого есть несколько способов.
Первый способ – сложный.
- Найти на рынке большое количество аналогичных помещений - так называемых «аналогов».
- Рассчитать арендную ставку в удобных для себя величинах.
- Скорректировать арендные ставки в соответствии с различиями аналогов.
- Рассчитать потенциальный валовый доход, чтобы понимать доходы от объекта недвижимости за год.
На все расчеты может уйти целый день, а то и больше!
Второй способ – простой.
- Заходим на сайт cepes-invest.com в интерфейс автоматизированной финансовой оценочной системы (сервис моментальной онлайн-оценки АФОС).
- Заносим данные об объекте в простую форму.
- Получаем моментальный расчет арендной ставки объекта недвижимости, оформленный в элегантном заключении.
В заключении АФОС уже рассчитаны арендные ставки и в месяц, и в год, и за все помещение и за 1 квадратный метр – любой вариант и никакой путаницы. Рассчитывается и арендная ставка, и потенциальный валовый доход.
Результат можно получить в виде интервала - как на рисунке выше, а можно и в виде одного значения, как на рисунке ниже.
Если интересно посмотреть образец заключения – зарегистрируйтесь бесплатно в системе АФОС и скачайте образец.
Такое заключение даже не стыдно будет будущему арендатору показать!
АФОС Оценка недвижимости - сервис моментальной оценки недвижимости | Видеоматериалы на канале youtube
Материалы по теме:
