4 февраля 2021 г.
ЦБ выявил рост обременения заемщиков - В третьем квартале 2020 года средний размер кредита после рефинансирования ипотеки на 5,6% превышал первоначальную задолженность. ЦБ напоминает, что аналогичная схема, которая называется top up , из-за злоупотребления ей привела к печально известному ипотечному кризису 2007 года в США, но для России такого риска пока не существует.
Данные и прогнозы: https://www.rbc.ru/finances/04/02/2021/601aa6d49a79479ee4f8b241
Ипотечные кредиты стали рефинансировать в 2 раза чаще - За три квартала 2020 года россияне рефинансировали жилищных кредитов на 299 млрд рублей. Это почти вдвое больше, чем за весь 2019 год, когда объем рефинансированных кредитов составил 153 млрд рублей.
Точные цифры: https://realty.rbc.ru/news/601aa7649a7947a0c0d639c7
Ипотека в 2020 стала выгоднее съемного жилья – Но рост цен на рынке недвижимости практически нивелировал эту выгоду. Съемная квартира в Москве средней площадью 52 кв м (рыночная стоимость 11 млн) обходится в 52-55 тысяч рублей в месяц, а если купить ее в ипотеку от застройщика, то при льготной ставке в 6,1%, сроке кредита в 18 лет и первом взносе в 15% ежемесячная плата по кредиту составит около 40 000 руб.
Где почитать: https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2021/02/03/856585-ipoteka-2020
Каким будет спрос на ипотеку после отмены льгот – Большинство опрошенных экспертов уверенно говорят, что отмена льгот не приведет к падению и спрос на ипотеку в 2021 году будет только расти. При этом все опрошенные эксперты отмечают одну важнейшую проблему, которая продолжит влиять на рынок: высокие цены на недвижимость.
Ознакомиться с прогнозами: https://iz.ru/1120289/roza-almakunova/kvadratnye-mery-kakim-budet-spros-na-ipoteku-posle-otmeny-gosprogrammy
Ажиотажный спрос на дачи продолжается – Пандемия вызвала взрывной рост интереса к аренде загородной недвижимости в 2020 году. В наступившем 2021 спада пока не намечается. Эксперты приводят следующие цифры: рост цен за аренду дачи в Московской области в 2020 году составил 14%, декабрьские цены составили в среднем около 40 тысяч рублей. А январские цены в 2021 стали на 29% выше январских цен в 2020, при средней стоимости около 45 тысяч.
Детали и оценки: https://realty.rbc.ru/news/601937fa9a79471f064a9021
В России снова начали штрафовать за неуплату ЖКУ – Временно отмененные штрафы за просрочки по оплате ЖКУ снова актуальны. Правительство не стало продлевать отсрочку, но по-прежнему мониторит обстановку, на случай если это вызовет трудности.
Где почитать: https://iz.ru/1120154/natalia-bashlykova/vyshli-srokom-rossiian-vnov-nachnut-shtrafovat-za-neuplatu-zhkkh
