Давным давно, буквально пару дней назад я получил один интересный комментарий под своей старой статьей о мелкозаглубленном ленточном фундаменте (МЗЛФ):
Вот как тут возразишь? все верно написано. МЗФЛ можно использовать и на пучинистых грунтах. Вообще любой фундамент в теории можно использовать в любых грунтовых условиях. Решающим фактором всегда является финансовая составляющая. Именно об этом сегодня и пойдет речь.
Итак, имеем пучинистые грунты, допустим суглинки, имеем небольшой уклон по участку, допустим 2% (2 метра высоты на 100 метров длинны). Имеем проект дома с пятном застройки 100 м2. Чтобы было от чего отталкиваться - возьмем проект моего дома, про строительство которого я время от времени рассказываю на своем втором канале.
Да все условия я перечислил именно для своего участка и буду сравнивать МЗЛФ под конкретный проект с противопучинными мероприятиями с фундаментом, который я в свое время выбрал: буронабивные сваи с ж/б ростверком по отсыпке из ЩПС.
Итак, мелкозаглубленный ленточный фундамент. Заглублен на сколько? Единственный действующий документ, в котором можно найти ответ - ВСН 29-85. Если следовать строго ВСН, то для данного случая мелкозаглубленный фундамент не должен быть заглублен вовсе, так как склон, поверхностные воды, стекающие по склону, и любая траншея = водосбор, какой бы дренаж вы там не сделали, грунт все равно намокнет.
Значит проектируем МЗЛФ на подсыпке из непучинистого грунта (ЩПС, как самый дешевый, вполне подойдет) по варианту "В". Подсыпку примем мощностью не менее 200 мм. В ширину подсыпку придется делать под всю утепленную отмостку, которая должна быть не меньше глубины промерзания, что для Екатеринбурга в суглинках 1,5 метра, и минимум на 0,5 от фундамента отсыпка так же должна быть и внутрь дома. итого имеем ширину отсыпки 1,5+0,35+0,5=2,35 м. При суммарной длине фундамента 89,1 м.п., получаем 89,1*2,35*0,2=41,88 м3 ЩПС в плотном состоянии. С учетом коэффициента уплотнения и с учетом уклона местности получим, что необходимо закупить примерно в 2 раза больше, т.е. 83,6 м3. Цена на данный материал сейчас примерно 6 т.р. за 10м3 с доставкой, т.е. потребуется 6*8,3=49,8 т.р.
Растаскаете такое количество ЩПС допустим вы сами, но вот для уплотнения придется взять виброплиту, причем не самую дешевую. С учетом послойного уплотнения потребуется дня 2, а это 6 т.р.
Для отсыпки под ростверк фундамента из буронабивных свай (далее БНС) мне потребовалось 20 м3 ЩПС, или 12 т.р. Уплотнение особое не требовалось, так как по факту ростверк не должен опираться на грунт, вся нагрузка должна приходить на сваи. Вопрос с уплотнением закрыл обычным садовым катком из ОБИ за 4,6 т.р. (я взял за 1,5 в 2018 году), заполненным песком вместо воды.
Промежуточный баланс: МЗЛФ 55,8 т.р. БНС - 16,6 т.р.
Далее следующий общий пункт - опалубка. Она, в обоих случаях будет одинаковой, объем бетона и арматуры на ростверк/МЗЛФ так же будет одинаковый, поэтому предлагаю принять этот пункт одной суммой равной 240 т.р. (мне обошлось в 153 в 2018 году, но инфляция, лесники и металурги с ценами обнаглели...)
Промежуточный баланс: МЗЛФ 295,8 т.р. БНС - 256,6 т.р.
Далее начинаются различия:
Во первых для БНС необходимо посчитать сами сваи, а это при диаметре 350 мм и глубине 3 метра - 22*3*0,35*0,35*3,14/4=6,34 м3 при текущей цене в 3,600 т.р. за м3 с доставкой = 22,85 т.р.
Аренда бурилки за 4 часа (если в скважины воду не лить, то шнек чистить легче, и работа несмотря на более медленное бурение идет быстрее) мне в свое время обошлась в 6 т.р., сейчас за то же время придется заплатить 8 т.р.
Арматура с тех пор подорожала в 2 раза, а значит на армокаркасы свай придется потратить еще примерно 25 т.р. Бетон в сваи я принимал в одну каску, поэтому данная часть затрат равна 0.
Промежуточный баланс: МЗЛФ 295,8 т.р. БНС - 312,45 т.р.
Казалось бы вот оно, МЗЛФ побеждает, но не тут то было. Далее идут обязательные работы как для одного фундамента, так и для другого: обмазочная гидроизоляция и отмостка, а для МЗЛФ еще и утепление.
Обмазочная гидроизоляция в обоих случаях будет одинаковой, и вытянет из вашего кошелька примерно 19 т.р.
Теплоизоляция. В случае с МЗЛФ утеплять придется все. И сам фундамент, и грунт вокруг него. Посчитаем минимальный слой утепления - 5 см. Высота фундамента 60 см (почему не 30? просто потому, что высота снежного покрова в среднем для региона 40-50 см, а фундамент должен быть выше снега)
89,1*0,6 = 53,46 м2 пеноплекса уйдет на утепление самого фундамента,
89,1*1,5=133,65 м2 пеноплекса будет уложено под отмостку.
В вечнозеленом магазине 1 лист площадью 0,69 м2 обойдется в 145 р.:
(53,46+133,65)*145/0,69= 39,32 т.р. на утеплитель.
Отделку фундамента декоративными панелями считать не хочу, она все равно будет одинаковой, а вот отмостку необходимо посчитать:
Для МЗЛФ ширина отмостки как я уже писал - 1,5 м , для БНС - 1 метр (можно и 600 сделать, но посчитаем метр), толщина 10 см.
89,1*1,5*0,1=13,36 м3, или 48,11 т.р. на бетон и еще 10 т.р. на арматурную сетку для МЗЛФ
89,1*1*0,1=8,91 м3 или 32,1 т.р. на бетон и еще 7,5 т.р. на арматурную сетку для БНС
Водоотвод потребуется и в том и в другом случае, поэтому его так же уберем за скобки.
Итак, подведем итог:
Если бы я делал фундамент сейчас по той же технологии, которую выбрал в 2018 году, то я бы потратил 371,05 т.р., при том, что помощников я нанимал только на заливку ростверка, все остальное делается своими руками бесплатно.
В случае с МЗЛФ мне бы пришлось потратить 412,23 т.р. , при этом помощников пришлось бы нанять не только на ростверк, но и на отмостку, а это увеличит бюджет еще тысяч на 15, и суммарный бюджет составит уже 427,23 т.р.
Из расчетов видно, что, оба варианта фундамента применимы на пучинистых грунтах, вопрос в том, какой из видов фундаментов в данном случае надежнее и главное экономически целесообразнее.
