Всем привет! Сегодня будет возможно полезная кому-то статья)
Моя двоюродная сестра недавно купила студию в жк "Пульс на набережной". Дом сдан в этом году, поэтому дольщиков в январе начали приглашать на осмотр квартир. Сестра позвала за компанию сходить вместе с ней, и я решила совместить приятное с полезным и сделать материал на эту тему.
Мы были втроём - я, сестра Ира и наш друг- юрист. Напишу, на что обращали внимание мы. Может кому-то это пригодится. Это, конечно, не профессиональный осмотр с тепловизором и замерами помещений, но уж как есть. Мы к сожалению не профессионалы в этом деле.
Итак, дано: студия 25 квадратов с отделкой от застройщика (белые обои под покраску, ламинат, побелка на потолке, душевая кабина и сантехника в ванной) + лоджия почти 7 кв.м. с холодным остеклением.
Первым делом включили и проверили свет и воду. Важно, чтобы была и горячая и холодная вода, и не протекало там, где не должно течь. Свет должен включаться без проблем (не было моргания, например). Все должно исправно работать.
Посмотрите стыки между плиткой, может где плохо прошлись затиркой. Двери душевой должны нормально открываться. Тут тоже не забудьте проверить кран с водой. Включите воду и посмотрите не протекает ли поддон, работает слив. Посмотрите как загерметизированы стыки стены и поддона, там могут схалтурить.
Проверили розетки, они должны плотно сидеть в стене и во всех должно быть напряжение. Мы просто взяли с собой зарядку для телефона и каждую розетку проверили, но лучше взять с собой мультиметр или на худой конец индикаторную отвертку.
Далее. Смотрим окна. Чтобы не было сколов, царапин и трещин, следов краски и прочего. Все, что находили, чистили прямо при нас.
Проверьте, дует ли от окон. Мы открыли окно на лоджии и просто рукой проверяли есть ли сквозняк. Можно взять зажигалку и проверить по отклонению пламени, этой же зажигалкой можно проверить и работоспособность вытяжки.
Обои. Смотрите, чтоб нигде не отклеивалось, углы и стыки аккуратные. Не должно быть сырости и плесени, проверьте всё внимательно.
Тут на полу ламинат, в принципе на вид никаких изъянов, нигде ничего не оторвалось или топорщилось.
Проверьте как приклеен плинтус.
Осмотрите дверную коробку, в ней не должно быть щелей. Проверьте как закрывается дверь. Она должна плотно прилегать и не отходить, не шататься. Ручки на двери тоже болтаться не должны. А все замки должны исправно работать.
Потрогайте батарею, она должна быть равномерно тёплой. Без сколов, трещин и подтёков.
Как вам этот жк и сам район? Принимали когда-нибудь квартиру сами? На что мы не обратили внимание при приемке? Мне кажется, это довольно страшно делать в одиночку.
