Согласно Жилищному кодексу РФ, при возникновении просрочки платежа за ЖКХ исполнители по конкретным услугам вправе произвести начисление пени на сумму задолженности на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ. Размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке ЦБ на день оплаты.
Правительство продлило на 2023 год действие своего постановления № 474 от 26 марта 2022 года о порядке расчета пени по долгам за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капремонт, платежам по договорам энергоснабжения и обращения с ТКО.
Пеня в 2023 году будет начисляться исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из следующих значений: ключевая ставка ЦБ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка ЦБ, действующая на день фактической оплаты.
Постановление Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681 определило дифференцированный подход к выбору ставки ЦБ для расчета пеней. Если она выше 9,5%, то используется 9,5%; если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты. Для расчета пени берется минимальное значение ключевой ставки Центробанка России.
Ранее, в марте 2022 года, пришлось принять Постановление о ставке для расчета пеней в ЖКХ на уровне 9,5% (ПП РФ от 26.03.2022 № 474), поскольку ставка резко подскочила до 20%. В сентябре она опустилась до 7,5%, поэтому был применен дифференцированный подход.
То есть до конца 2023 года будет использоваться минимальная ставка. Пени за неоплату коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.
Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки ЦБ от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91-го дня просрочки пени начисляются в повышенном размере –1/130 ставки.
Стоит отметить, что все действовавшие в прошлые годы моратории на начисление и судебное взыскание пени за несвоевременную оплату услуг ЖКХ - в 2023 году не действуют. Пеня начисляется и накапливается, а при её неоплате должником - взыскивается через суд.
Все новости на канале «Юридическая консультация»
