Объём жилого строительства в Краснодарском крае с декабря 2021 года по декабрь 2022 года вырос на 11,4%. В абсолютных значениях рост составил 917,5 тыс. кв. м. На данный момент в регионе возводится 9 млн кв. м, сообщает Городской риэлторский центр Сочи.
В Сочи за тот же период рост объёмов строительства составил 35,1% или 195,6 тыс. кв. м. На конец прошлого года объём строительства был равен 0,75 млн кв. м.
Несмотря на мораторий на жилое строительство в Сочи, за период с декабря 2021 года по декабрь 2022 года выросло количество строящихся домов на 14,3% или на 14 единиц. В декабре в процессе строительство находилось 112 объектов.
Также почти на 30% (+28,4%) выросло количество строящихся квартир и апартаментов в Сочи. В настоящее время в городе-курорте возводится 18,8 тыс. помещений.
«Мораторий действует в Сочи, но при этом возведение объектов возможно при выполнении застройщикам определённых требований. Например, если раньше девелопер мог на маленьком пятне земли построить практически любой объект без парковки, без детской площадки и практически без прилегающей территории, то сейчас такой возможности нет. Сейчас реализовать проект можно при наличии большой территории, где площадь будет позволять не только возвести сам объект, но и расположить всю необходимую инфраструктуру. Такие площади в городе-курорте есть», – отметила генеральный директор компании Юлия Усачёва.
По словам эксперта, кроме того, в 2022 году вышли новые очереди старых объектов, которые получали разрешения раньше, ещё до введения моратория. Также в прошлом году большой строительный объём Сочи забирают на себя гостиничные и апартаментные комплексы.
«Сегодня все новые стройки в Сочи относятся к проектам бизнес-классам и выше. Строек стандарт-класса нет и если что-то появляется в продаже, то это какие-то старые проекты. Однако несмотря на это, Сочи пока нельзя назвать российским Дубаем, так как по-прежнему есть небольшие, кустарные объекты», – резюмировала эксперт.
