24 января в ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященная развитию льготных ипотечных программ, направленных на повышение доступности жилья для семей с детьми. О решении жилищного вопроса семей с детьми, результатах действующих льготных ипотечных программ и их дальнейшей модернизации говорили первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая, заместитель директора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексей Яковлев, эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Татьяна Буцкая отметила, что принятое в декабре прошлого года решение Президента о расширении программы семейной ипотеки на семьи с детьми до 18 лет очень важно, так как поможет решить квартирный вопрос сотням тысяч семей. Согласно статистике по прошлому году, льготными ипотечными программами воспользовались 2 млн семей, а по данным ДОМ.РФ за семейную ипотеку семья платит в четыре раза меньше. Это особенно актуально в то время, когда ставки на ипотеку «штормит».
Спикер напомнила, что система льготной ипотеки появилась в России не так давно – с начала 2018 года. До этого поддержка осуществлялась исключительно за счет материнского капитала и выплатами на детей до полутора лет, охватывая лишь 960 тысяч детей. Сегодняшние меры позволяют обеспечить льготами порядка 10 миллионов детей. Кроме того, сегодня поддержка предоставляется семьям с детьми до 18 лет, что тоже немаловажно.
Татьяна Буцкая озвучила законодательные решения по поддержке семей с детьми. В первую очередь, это предложение о снижении ставок по ипотеке, когда квартира превышает 55 м².
«Семейная ипотека – это решение не только квартирного вопроса, но и демографического. Это про семью с двумя, тремя детьми, поэтому нам очень важно иметь программы, которые направлены на поддержку семьи, когда она покупает в ипотеку не однокомнатную квартиру, а двух или трехкомнатную», – подчеркнула зампредседателя Комитета.
Депутат также предложила рассмотреть вопросы развития социального жилья и поддержки семей, которые арендуют жилье. Достойной мерой здесь может стать возможность получения налогового вычета для таких семей по аналогии с вычетом при покупке квартиры.
Одним из проблемных спикер обозначила вопрос выделения долей детям при покупке квартиры с использованием средств маткапитала. Как правило, с такими квартирами непросто совершать сделки, за этим строго следят органы опеки, а ведь семья может переехать жить в другой город или регион в силу весомых причин.
Михаил Гольдберг рассказал, что «ДОМ.РФ» является оператором ряда государственных программ поддержки, запущенных по поручению Президента РФ. В частности, госпрограмма льготного кредитования на приобретение жилья от застройщиков под 6,5 %, «Дальневосточная ипотека», IT-ипотека, государственная программа поддержки семей с детьми. В совокупности меры поддержки составляют 1 млн. рублей.
Спикер подчеркнул, что спрос на льготную ипотеку за последние два года очень велик – из 10 кредитов, которые выдаются на первичном рынке, порядка 8 предоставляются с господдержкой. И пока тенденция на такие ипотечные кредиты продолжится с учетом существующей высокой ставки 10-11 %. Как отметил Михаил Анатольевич, высокий уровень спроса даст загрузку для строительной отрасли, а также возможность осваивать новые участки под комплексное развитие территорий.
Алексей Яковлев позитивно отметил решение о распространении семейной ипотеки на семьи с двумя несовершеннолетними детьми и выразил уверенность, что этот шаг будет способствовать улучшению жилищных условий большого количества семей. Он подчеркнул, что Минфин будет смотреть за ситуацией и реагировать на запросы людей по направлениям, требующим изменения либо модернизации.
Говоря о финансовой стороне, спикер обозначил, что в бюджет 2023-го года на программу льготной заложено порядка 260 млрд рублей, в 2024 на эти цели будет выделено 200 млрд, а в 2025-м году – 150 млрд рублей.
«Независимо от того, как будет меняться ставка, процент по льготной ипотеке будет оставаться прежним. Ключевой фактор здесь – стабильность, уверенность граждан в завтрашнем дне», – подчеркнул Алексей Вячеславович.
Павел Склянчук в своем выступлении обратил внимание на то, что согласно нацпроекту "Жилье и городская среда", ключевая ставка должна опуститься до 6% к 2030 году, сейчас же она остается на достаточно высоком уровне, и нужно стремиться к достижению целевого показателя. Ключевым запросом людей является доступность ипотеки, и, как отметил спикер, в этом направлении есть трудности, так как цена квадратного метра продолжает расти. Он призвал Минстрой обратить особое внимание на этот фактор.
В ходе мероприятия прозвучал ряд других предложений и инициатив. Также спикеры ответили на вопросы журналистов.
