Продолжаю изучать свежий Сборник Росстата и делиться найденным. Сегодня мы узнаем, где в России строят много жилья. Это поможет вам принять обоснованное решение о сделке с недвижимостью в том или ином регионе. Начнем с общей картины за 22 года (с 2000 по 2021 год):
Итого, за 22 года построили примерно 1.4 млрд. кв.м. жилья. Много это или мало - узнаем ниже. Примерно половину этого объема люди построили сами (частные дома):
Расклад построенного за 22 года жилья по регионам выглядит так:
Видим, что МО - безусловный лидер новостроя. Там построено 160 млн. кв.м. Это почти в 2 раза больше, чем в Москве или Краснодарском крае. И в 3 раза больше, чем в Татарстане.
Абсолютные цифры - это интересно. Но чтобы лучше понимать ситуацию, нужно взглянуть на удельные объемы строительства на 1 жителя. В целом по стране динамика этого показателя выглядит так:
Видим, что за 22 года на каждую семью из тех человек в России построено примерно 24 кв.м. нового жилья. Напоминаю, что половина этого объема - заслуга самих людей (нас с вами), а не чиновников и крышуемых ими застройщиков. Смотрим расклад удельного строительства по регионам:
МО опять на первом месте с 66 кв.м. нового жилья на семью из трех человек. В затылок дышат ЛО, Белгород, Калининград и Липецк. Питер сидит на 13 месте между Калугой и Астраханью. А Москва нервно курит на 46 месте между Хакасией и Адыгеей.
Прошу заметить:
В МО построено 66 кв.м. на каждую семью и есть куча старого жилья. Бетона - завались (~35 кв.м на человека)! А цены не падают. Наоборот - растут. Знатоки ценообразования недвижимости приглашаются в комменты с объяснениями этого явления.
Итого:
Еще раз взгляните на графики. Как думаете, какие регионы полетят вниз быстрее остальных, если американские спекулянты или научно-технический прогресс в области аккумуляторостроения снизят цену нефти ниже $40 с тенденцией к понижению? Я понимаю, что в это трудно поверить. Но когда-то обыватели не верили в мануфактуры, паровозы и самолеты. А оно вон как вышло.
Завтра посмотрим данные по инфляции и сопоставим их с доходами и расходами населения. Если это интересно, посигналь лайком))
