Собственники квартир часто пользуются возможностью иметь пассивный доход и сдают жилье в аренду. Но что делать, если арендатор задерживает оплату? Как лучше поступить?
Когда человек рассказывает нам о своих жизненных трудностях и просит помощи, ему бывает очень трудно отказать. Арендодатели, идя навстречу квартиросъемщику, раз за разом сталкиваются с проблемой задолженности.
Можно выделить несколько основных типов арендаторов, просрочивающих оплату за помещение:
1. Человек, исправно плативший аренду, просит об отсрочке оплаты на один месяц. Такие арендаторы внушают доверие, но стоит попросить расписку о задержке платежа, чтобы зафиксировать факт отсрочки.
2. Арендатор, который исправно платит, но постоянно задерживает оплату по различным причинам. Несмотря на то, что он ежемесячно вносит арендную плату, Вас могут не устроить постоянные просрочки, например, если рента идет на погашение кредита. В таком случае, Вы можете написать претензию с требованием вносить арендную плату в срок, а также посчитать в ней неустойку за каждый просроченный день.
3. Злостный неплательщик, который не отвечает на Ваши звонки и может съехать в любой момент не предупредив. В данном случае, Вы можете расторгнуть договор в одностороннем или судебном порядке.
Борьба с недобросовестными арендаторами может стать достаточно сложной и затяжной. Юрплейс всегда готовы помочь Вам с урегулированием ситуации как в досудебном, так и в судебном порядке!
Важно помнить, что лучшая защита от просроченных платежей – это Ваш договор, так как в нем закрепляются условия расторжения договора, санкции, возможные к применению в отношении арендатора и многое другое.
О важности договора читайте в наших следующих статьях!
