Доля отказов по ипотеке в РФ достигла рекордных 46%

Доля отказов по заявкам на ипотечные кредиты в России по итогам 2022 года увеличилась на 12,1% и достигла рекордных 46%. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКР), процент отказов в предоставлении ипотеки вырос с 34,1% в первом квартале до 46,2% в четвертом квартале.

Показатель оказался максимальным с 2017 года, когда доля отказов составила 38,4%. Увеличение числа отказов в предоставлении ипотечных кредитов наблюдается в стране уже в течение последних трех лет с незначительными перерывами.

Генеральный директор Бюро Кредитных Историй «Скоринг бюро» Олег Лагуткин заявил, что рост ипотечных отказов обусловлен внешними факторами, которые вынудили банковские организации тщательнее выбирать заемщиков, а также повышенным спросом на ипотеку в связи со снижением ключевой ставки Банком России и развитием государственных программ ипотечного кредитования.

Также на решение банка влияет Персональный кредитный рейтинг (ПКР): чем он выше, тем больше шансов, что ипотеку одобрят. При этом средний показатель ПКР в конце 2022 года оказался значительно выше, чем средний рейтинг заявителя по остальным типам кредитов.

По мнению Лагуткина, в 2023 году доля отказов по выдаче ипотеки вернется к значениям 2021 года — 28%-30%, что станет следствием регулирования рынка, которое вынуждает застройщиков отказаться от нулевых ставок, а также результатом стабилизации внешних факторов и государственной поддержки отдельных категорий граждан.