При выборе очень многое зависит от цели покупки: покупка для того, чтобы жить самому или покупка квартиры как инвестиция. Подробнее о том как ПРАВИЛЬНО выбрать квартиру для жизни рассказывают риелторы из нижегородского агентства недвижимости "Владис".
На первое место наши риелторы поставили бы расположение. Что это означает? Если смотреть объективно, то наибольшую ценность имеют квартиры недалеко от центра города с хорошей транспортной развязкой, а квартиры на окраинах ценятся ниже. С другой стороны, каждый ожидает от недвижимости разного – некоторым важно жить в тишине, вдали от шума и выхлопных газов.
️Чем ближе расположена квартира к центру города, тем выше риск того, что соседние квартиры были куплены для краткосрочной аренды. Что это значит на практике? К сожалению, частая смена арендаторов может доставлять такие неудобства, как громкая музыка, шум да и просто громкие разговоры по ночам.
️Экспозиция.
️Экспозиция окон: cевер, юг, восток или запад? Конечно, что для некоторых покупателей это совершенно не важно и, живя в квартире несколько лет, они даже не знают на какую сторону выходят окна. Южные квартиры самые теплые, это особенно приятно зимой, потому что время инсоляции днем в них самое продолжительное. Северная сторона – полная противоположность, ведь солнечные лучи заглядывают в такую квартиру ненадолго. Экспозиция окон на восток дает много света утром, но меньше во второй половине дня — так что это будет хороший вариант для тех, кто рано встает. Западные — означают очень высокие температуры почти в течение всего дня, что в долгосрочной перспективе может доставлять неудобства.
Выбор этажа.
Какой этаж предпочитаете? Преимущества проживания на высоких этажах очевидны: красивый вид из окна, отсутствие соседей над головой и нулевой риск затопления с их стороны. К недостаткам относятся большие колебания температуры (летом крыша может нагреваться сильнее) и риск протекания крыши. Самыми популярными являются средние этажи, это хороший вариант для большинства людей. Квартиры на первом этаже (партере) будут рассмотрены отдельно.
Партер. Хотим обратить внимание на квартиры, которым принадлежат небольшие участки. Такая квартира может быть плюсом для семей с маленькими детьми, которые будут в восторге от сада и возможности развлечений под бдительным оком родителей. Для людей, работающих удалённо, это возможность проводить больше времени на свежем воздухе, а не в душном помещении.
Соседи.
Соседи… Это один из самых важных моментов при выборе квартиры. Для кого-то кошмаром станет плачущий ребенок за стеной, для другого – сосед-студент, принявший квартиру за общежитие, а может это человек, который превратил свою квартиру в свалку со всеми вытекающими отсюда последствиями. Как определить, кто будет Вашим соседом? Здесь, к сожалению, невозможно всё предусмотреть на длительное время. Покупая квартиру от застройщика мы не знаем кто купит квартиры рядом. Покупая квартиру на вторичном рынке можно поспрашивать и, даже лично заглянуть к будущим соседям.
Продолжение следует...
Офис «Автозаводский»
603004, Нижний Новгород, пр-т Ленина 100Д, ТЦ «Мажамэль»
Режим работы: 9:00-21:00 без выходных
nn@vladis.ru
8 (831) 235-00-00
