В субботу монтировали свайный фундамент.
Почему свайный? Потому что:
- дешевле
- быстровозводимый
- можно ставить на участке с перепадом высот
- проветривает снизу дом
Для лёгкого каркасного дома вполне годятся сваи в качестве фундамента дома. Ребята поставили его за один день (57 сваи). Попадались валуны под землей (на фото).
Сечение сваи 108 мм, толщина стенки 4 мм. Внутрь засыпается пескобетонная смесь, которая со временем насыщается конденсатом и загустевает. Нужна для того, чтобы внутри сваи не было воздуха, что вызовет коррозию при образовании кондесата. Снаружи свая покрыта полимерным покрытием, хотя я очень сомневаюсь, что оно выживает после монтажа.
Когда я позже зашивал цоколь, я еще раз промазал битумным лаком всю надземную поверхность всех свай.
Свая 2.5 м длиной, обычно закручивается на глубину 1.6-1.7 метра. Глубина промерзания в МО - 1.5 метра.
Предварительно руководитель стройфирмы выслал мне Свайную карту с чертежом всех свай для отчётности и контроля.
Фундамент обошёлся вместе с монтажом 218 тыс (дом 109 кв.м + веранда 40 кв. м, то есть 57 свай на 149 квадратов). Цены на март 2021. Если что , металл за 2 месяца (с декабря 2020 по февраль 2021) вырос в цене в 2 раза, да и другие материалы тоже.
Из дневника от 22 марта:
Приехал с работы, поехал смотреть как закрутили сваи. Приятно удивило, что оголовки промазали на стыках со сваей гидроизоляцией от лишней влаги, и то, что использовали нормальный по качеству Портландцемент М500.
Померял расстояние от будущего дома до границ участка, чтобы убедиться еще раз, что все нормативы в порядке.
Обнаружил, что недалеко от участка есть гидроузел с водой, от которого идёт водоснабжение соседних домов. Надо разузнать у пользователей, что там за вода и возможности подключения. Централизованное водоснабжение всё же лучше чем скважина.
Позже, когда цена на металл еще больше выросла, стало целесобразнее использовать бетонные сваи. Они обходились даже дешевле.
По поводу недолговечности свай: общался позже с экскаваторщиком, который копал нам дренаж и отмостку, тот сказал что за много лет работы не видел по настоящему гнилых свай. Потому что под землёй мало кислорода и процесс окисления идёт очень медленно. Но вот верхнюю часть сваи надо беречь. Мотайте на ус.
По минусам свай и по поводу "батутности". Она, если придраться, есть. Если я , стокиллограмовый, начну прыгать на кухне, как слон, то можно вызвать дрожание посуды на столе. Это факт. Но ничего криминального в этом лично я не вижу. Если вас это смущает, делайте полусухую стяжку.
А самый лучший вариант для каркасника - это УШП. Утепленная шведская плита. Это бетонная утеплённая плита, в которой сразу замуровывают трубы теплого пола и все коммуникации. Плюс ее в том, что она является аккумулятором тепла и остывает (отдает тепло) дольше.
Но у нас лишних полутора миллионов не было. И я, кстати, не жалею особо об этом. То, что получилось, нас устраивает.
Если информация была полезна, добавляйте пост в избранное и ставьте 👍