Востребованность классических форматов офисных помещений после ковидных корректив стоит под вопросом.
Местный застройщик ОО «Трансцентрстрой Развитие» (входит в ГК «Развитие») может до конца 2024 года возвести в Воронеже 24-этажный деловой центр, сообщил «Ъ-Черноземье». По оценке компании, инвестиции в проект составят около 1,5 млрд руб. Каркас здания в густонаселенном Коминтерновском районе уже почти готов, площадь бизнес-центра составит 9,6 тыс. кв. м. По словам главы ГК «Развитие», здание может стать архитектурной доминантой Московского проспекта и «войти в пятерку самых высоких зданий города». Ожидается, что тут смогут работать порядка 300 человек.
РБК Черноземье отправил запрос с целью раскрыть подробности планов на БЦ, но оперативного ответа получить не удалось. О востребованности подобных объектов в российских регионах поговорили с экспертом.
По мнению руководителя отдела по работе с состоятельными клиентами ИК «Fontvielle» Сергея Соловых, успешность делового центра зависит от многих факторов, начиная от расположения и заканчивая уровнем комфорта и технологичности для возможных клиентов.
«С учетом опыта удаленной работы 2020-2021 годов, многие компании перешли к формату гибридной занятости. В этом случае за специалистами закрепляются определенные обязанности, которые частично ими выполняются удаленно, частично – в офисе. Такая тенденция оказала непосредственное влияние на рынок деловых пространств, актуализируя такое направление как гибкие офисы. Данный сегмент активно развивался в последние несколько лет», – поделился с РБК Черноземье Соловых.
Гибкие деловые пространства начинают активно конкурировать с традиционными офисами. Если изначально коворкинги воспринимались как пространства для фрилансеров и стартаперов, то в последнее время крупные корпорации тоже обращают внимание на данный формат. Удобство их использования и оптимизация бизнес-процессов позитивно воспринимаются топ-менеджментом, готовым к инновациям.
Напомним, что компания «Трансцентрстрой Развитие» получила право на развитие ветхого жилого квартала в районе Автовокзала в 2017 году. Они выиграли аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории площадью 3,9 га в границах улиц Московский проспект – 45 Стрелковой Дивизии – Славы – переулок Ракетный.
