У каждого земельного участка есть свое назначение, официально закрепленное во всех возможных документах. Для этого даже термин придумали – вид разрешенного использования земельного участка (далее ВРИ). Но в некоторых ситуациях ВРИ указан ошибочно или появляется необходимость в его изменении. Что же делать?
Скажем сразу – законно разрешить ситуацию можно и даже нужно. Как это сделать – сейчас расскажем или же вы можете просто доверить этот процесс нам, земельным юристам. Только не забудьте для этого заполнить анкету вот тут.
Прежде чем перейти к «боевым» действиям, необходимо получить выписку из ПЗЗ. Знаете, что это такое? Если нет – обязательно подпишитесь на блог «Земельного вопроса», где Салават Валишин все подробно рассказывает. Итак, выписка получена.
Теперь нужно подобрать новое ВРИ, согласно классификатора вида разрешенного использования. Обратите внимание, что выбрать можно только из списка основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предназначенных для той территориальной зоны, на которой располагается ваш земельный участок. Иной раз это очень сильно ограничивает владельца ЗУ.
Ну что ж, переходим к следующему шагу – готовим Заявление на изменение ВРИ. И вот тут многие сталкиваются с проблемой – как правильно его написать, оформить. Не переживайте – мы вам подскажем и покажем. А теперь вместе с этим заявлением отправляемся в МФЦ, либо самостоятельно подаем заявление через Единый портал государственных и муниципальных услуг (пример Московской области).
‼️Предупреждаем! Статьей 5.1 Закона № 23/96-ОЗ (пример Закона Московской области) предусмотрено, что плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка подлежит внесению до осуществления государственного кадастрового учета в связи с выбором собственника земельного участка вида его разрешенного использования.
И помните, что в соответствии с российским законодательством использование земельного участка не по назначению может привести к печальным последствиям. Это и штрафы, и даже лишение вас земли.