Сразу хочу сказать -дорого. И если до 2020 строящееся жилье в поселке ещё как-то было доступно, то за последние пару лет существенно вырос спрос. На все. Особенно на объекты, находящиеся в непосредственной близости к морю.
Пандемия, дистанционная работа , "закрытая " Европа, подорожавшая Азия, всё это подстегнуло ажиотажный спрос на квадратные метры.
На данный момент из крупных строек в Ольгинке - это жилой квартал Sun Hill из 7-ми многоэтажек, находящийся в разной степени готовности, некоторые корпуса квартала уже готовы, некоторые находятся в стадии "котлована". До моря отсюда довольно далеко, почти километр.
В рекламном проспекте указано, что
"Квартира в Sun Hills — это воплощение отличного вкуса. Комплекс спроектирован европейским архитектором. Здесь всё для удовольствия: бассейн, фонтан, барбекю, озеленение, окна с панорамным остеклением и дивными видам"
Цены на всё это великолепие "кусаются", студия 25 м2 без отделки продается за 5,5 млн. рублей, однушки соответственно дороже -7.5 млн.
Дома в целом качественные, а застройщик "Метрикс", довольно крупный на рынке и надёжный.
Есть в поселке застройщики помельче, но существенно сэкономить не получится - и у них строящееся жилье предлагается в этом же ценовом диапазоне . Вот, например новый строящийся дом в 100 метрах от моря:
Но силу того, что всё-таки участки под застройку - это земли ИЖС, с документами на квартиры в этом доме могут быть в дальнейшем проблемы.
Самые дешёвые квартиры на данный момент мы обнаружили в небольшой пятиэтажке, в цокольном этаже, то бишь в подвале. 2.5 млн - и вы обладатель 20 полуподвальных метров недалеко от пляжа.
Частные дома торгуются также от 6-7 млн. за скромные небольшие, до 200 млн за особняки и отели.
Найти домик на продажу рядом с морем практически нереально - земли здесь почти не осталось, все очень плотно застроено. И немудрено - жилье у моря - высокодоходный рентабельный бизнес.
Желающим купить хотя бы участок в горах тоже нужно быть настороже.
В прошлом году краевая комиссия выявила факты захвата федеральных земель лесного фонда чиновниками администрации Туапсинского района. Схема предельно проста, земли лесфонда не стоящие на кадастровом учете включили в Генплан поселений и утвердили его депутатами районного совета. Но спустя время Рослесхоз заявил о своих имущественных правах в суде и несколько генпланов отменили. Теперь проблемы возникли у людей, кто приобрел эти земельные участки и теперь последние их пытаются «слить» выставив объявления о продаже в сервисе Авито.
Некоторые люди, начавшие было строительство на проблемных участках, просто бросили его, и теперь то тут то там в горах торчат бетонные недострои разной степени готовности.
А вы купили бы квартиру на море?
Если интересно - поддержите лайком.
И подписывайтесь на наш канал)))
