Всем привет друзья, сегодня хочу предложить вам бизнес-идею по продаже б/у кирпича и строй материалов.
С чего начинаем?
В начале вложений не потребуется. Первым делом нужно проанализировать рынок, сделать базу потенциальных клиентов на покупку сырья, а далее найти объекты для демонтажа. Есть нюанс, что на глобальных стройках практически невозможно найти покупателя на наш вторичный стройматериал. Они закупают большими объёмами и по оптовым ценам, так что в конкуренции нам с ними не побороться.
Как найти объекты?
Лучшим вариантом будет для нас – это заключить договор с небольшими компаниями, а также частниками если они планируют расширение, ремонт или стройку своих объектов. В этот момент им требуются материалы по доступной и выгодной цене.
После того как клиенты найдены, ищем объекты для демонтажа. Хороший вариант сделать карту и отмечать на ней объекты и здания, которые подходят под снос. Важно здесь подсуетиться и приложить смекалку. Развешивать объявления, узнавать у должностных лиц сроки сноса аварийных зданий, так же если это частный район или СНТ то поговорить с жильцами. Очень приветствуется сотрудничество со строительными компаниями которые с «котлована» строят новые дома. Эти компании просто подготавливают себе площадь снося старые объекты.
Подводные камни на объектах демонтажа.
Ходят мифы и легенды, что старый, советский кирпич крепче и качественнее нынешнего, якобы его делали по особому ГОСТу. Если разобраться, то в 75% это именно так и есть и эти здания стоят надежно и в наше время. Но остальные 25% объектов сносят или производят демонтаж.
Нужно тщательно осматривать их, обращать внимания на протечки крыша и перекрытий. При постоянной попадании влаги на кирпичную кладку она разрушается очень быстро. Особенно это касается пустотелого кирпича, из практики скажу, что такой кирпич превращается в труху и рассыпается при малейшем воздействии на него. Также это относится и к кладке в первом ряду от фундамента постройки. Погодные условия, земля, мусор, все это влияет на качество кирпича.
Также обращаем внимание на качество самой кладки. Я говорю не о красоте))) а о правильной кладке, ее слой и наполнение. Частенько встречал что при строительстве в раствор мешают мусор и утверждают потом что это хорошая кладка. Визуально трудно обнаружить это, а вот при демонтаже можно увидеть. Учитываем это при начале демонтажа, чтобы не попасть на деньги.
Далее, как вы выявили все недостатки, делаем расчет цены по общим стенам. Если вы забраковали 30-40% кирпича, то лучше отказаться от сделки или просить снизить цену за работу. Имеем введу что количество годного для повторного использования кирпича снижается на 45-50%.
Проверяем все юридические нюансы.
Перед началом своей деятельности по демонтажу кирпичной кладки, проверяем наш объект на аресты, отсутствие разрезных странных схем риелторов и сверяем документы собственника. Нам же не нужны судебные разборки в дальнейшем?))
Инструменты и специалисты.
Нам необходимо иметь генератор или любую другую автономную электростанцию. Шлифмашину с отрезным алмазным кругом по бетону, Запас этих алмазных кругов, ломы, скобы. Для погрузки нужен манипулятор или небольшой кран и автомобиль для вывоза материала. Нанять бригаду в размере 5-7 человек, будет отлично если они будут со своим инструментом. Это снизит наши первичные вложения. Хотя есть риск что люди не опытные в этом деле и будет порча материала. К Выбору бригады тоже уделите особое внимание.
Как бизнес наберет обороты, и вы втянетесь, скомпонуется хорошая бригада с плотным графиком работы, тогда можно и закупать новое оборудование и развивать наш бизнес.
Также бригада может работать и через склад и делать демонтаж не на готового клиента. В этом случае можно складировать материал на складе. И как начнется сезон продавать материал с накруткой. Но появятся еще траты на аренду такого помещения и охрану если оно того требует.
Окупаемость.
Первое на что нам придется тратить: звонки, объезды территории, расклейки объявлений на это примерно уйдет 15 тысяч рублей в месяц. Скажу сразу, что даже не большой объект по демонтажу б/у кирпича приносит около 800-1000% прибыли, это с учетом оплаты работы бригады.
Успехов вам друзья. Подписывайтесь.
