Закон обязывает нанимателя своевременно (ежемесячно) оплачивать жилое помещение. А что именно входит в эту обязательную оплату? И надо ли платить за капитальный ремонт, если квартира не приватизирована?
Предоставленное жильё по договору социального найма – это жилое помещение в виде квартиры, части квартиры, дома, комнаты, переданное из государственного или муниципального жилищного фонда жильцам в пользование на неограниченный срок. Взамен жильцы берут на себя обязанность своевременно вносить плату за жильё и коммунальные услуги.
Если наниматель умрёт или переедет жить в другой населённый пункт, члены его семьи будут проживать в этом жилье, как и раньше в этом жилье.
На ком лежит обязанность по оплате коммунальных платежей?
Наниматель жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда должен оплачивать коммунальные платежи с момента заключения такого договора.
Бесплатный звонок по России юристу +78001014638
Обязательные платежи для нанимателей муниципального жилья
1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наём)
Размер платы за наём муниципального жилья устанавливается исходя из занимаемой жилой площади жилого помещения, а также в зависимости от качества и благоустройства жилья, месторасположения дома.
2. Плата за коммунальные услуги:
- горячее и холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
- отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).
3. Плата за содержание жилого помещения:
- на общедомовые нужды, в числе которых услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и пр.
Что наниматель муниципального жилья не оплачивает?
1) Не вносит взносы за капитальный ремонт
2) Не оплачивает поверку и установку индивидуальных приборов учёта (счётчиков) на горячую и холодную воду, электроэнергию и газ, если эта обязанность не предусмотрена для нанимателя договором социального найма жилого помещения.