Меня зовут Игорь. Год назад я со своей женой Аней переехал в свой дом. Но спустя несколько месяцев мы сильно пожалели о своем решении.
Отмотаем на 5 лет назад
Мы с женой жили в двухкомнатной квартире, в спальном районе Новосибирска. В 10 минутах на авто у нас был участок земли с недавно построенной баней и стареньким, почти развалившемся домом. На эти 6 соток у нас были огромные планы. Мы решили построить дом и после сдавать квартиру, в которой живем сейчас.
Общедомовые проблемы нашей девятиэтажки стали сильно напрягать.
Шум из подъезда, вонь из мусоропровода, косяки в складировании и вывозе мусора, центральное отопление, непонятные начисления, любимый и вечный капремонт. Все эти сложности были постоянными. Позже - добавились шумные соседи и их запах сигарет по утрам, который просачивался в нашу квартиру. А крыса возле подъезда и непонятная лужа в лифте как-то раз стали последней каплей в принятии решения переезда в свой дом.
С чего началась наша стройка?
Началась она с моего страха. Я начал считать, сколько нужно денег на строительство дома, изучать проекты. Денег было не так много. Часть - накопили с женой, остальное досталось от другого наследства.
Дом я начал строить самостоятельно. Не весь, конечно. Я нанял одних рабочих на заливку фундамента, других на возведение сибитных стен и крыши. Проект планировал сам. Отделку внутри - тоже.
У меня не было опыта и не было рядом знающих людей. В итоге мы переехали в дом, который буквально сразу же начал нас не устраивать.
Фундамент для сарая и раздражающий всех председатель садового общества!
Как оказалось, фундамент, который мне заливали - плохой. Он держался на металлических винтовых сваях, а это не есть хорошо. Знакомый строитель мне об этом сообщил слишком поздно…где же он был раньше.
Позже я начал понимать, что проектировщик из меня так себе. Наш дом стоял почти в центре шести соток. У соседей как-то все казалось аккуратным, ближе к краю со свободным пространство для разных зон отдыха.
Еще одно большое разочарование - наш председатель. Мы с женой не сильно любили общие собрания и не очень активно участвовали в жизни нашего дачного общества. Как оказалось, зря. На очередном голосовании кто-то решил, что шлагбаум с КПП нужно перенести с начала участка поближе к магазину, а значит, и ближе к нашему дому. Если говорить точнее, мы слышали его стук и скрип каждый раз так громко, как будто сами жили в этом КПП.
Плохие дороги, много людей, которые вечно собирались именно у нашего забора и много других Но… Мы буквально убегали от этих проблем, когда жили в квартире. И теперь всё повторяется.
Кардинальные перемены
Мы решили всё бросить и переехать. Сами начали искать новое место. Теперь мы искали не только участок. Хотелось настоящей природы вокруг, без шлагбаумов и магазинов у дома. Мониторили объявления, нашли относительно новый поселок в Плотниково.
Мы приобрели там участок и построили новый дом. Всё вышло очень быстро и об этом решении мы с женой уже не жалеем.
Откуда деньги на второй дом?
Мы решились на продажу своей квартиры и дома. Наша двушка уже была выставлена на продажу. С домом сложнее. И первое время он нам был нужен.
Квартиру мы продали достаточно быстро. И с наличкой на руках приступили к новой сделке.
- 5,5 млн - столько мы получили с продажи квартиры.
- 930 000 рублей - стоимость участка 8 соток в новом поселке Июль.
- 4,5 млн - стоимость разработки проекта и строительства дома 112 кв м. Эту услугу нам предложили при покупке участка.
- 0,1% - ставка по ипотеке, которую мы оформили на всю покупку (участок+строительство).
- 3 млн - первоначальный взнос, который мы внесли с продажи квартиры.
Часть денег мы оставили на внутреннюю отделку. После продажи старого дома, планируем закрыть ипотеку досрочно.
Что сейчас?
Месяц назад мы переехали! Дом свой старый выставили на продажу. Цену сильно не завышали, продавать не спешим.
Сейчас мы полностью заняты обустройством нового места. Уже успели познакомиться с соседями. Их там не сильно много пока что, так как сам поселок довольно новый.
Участок мы специально выбрали подальше от КПП. Хотя здесь любой участок расположен в небольшой отдаленности от шлагбаума. В планах у застройщика постоянно облагораживать территорию поселка: мы ждем футбольную площадку, теннисный корт и парк, который как раз должен появиться рядом с нашим домом.
Наш поселок окружен лесом. Здесь действительно тихо и очень спокойно. При этом до ближайших магазинов - 10 минут на машине, до метро Золотая нива - около получаса.
К каждому участку здесь сразу проводят все коммуникации (вода, электричество). Также на территории есть собственная система водоочистки. Дороги все асфальтированные и широкие. Внутри поселка - своя управляющая компания, которая занимается уборкой и чисткой снега.
Сама покупка и строительство прошли достаточно быстро. И теперь мы наконец-то живем так, как давно мечтали. Если вы присматриваете себе место для строительства дома, советуем изучить варианты здесь.