Планировка помещения под коворкинг, зонирование и организация мест для эффективной работы и отдыха ее арендаторов-резидентов – один из важнейших этапов при планировании и открытии коворкинга, который напрямую влияет на сумму вложений в коворкинг и уровень его прибыли после открытия.
Планировочное решение – схема помещения с обозначением стен, окон, дверей, различных зон (рабочих и общественных), предметов мебели, иногда других элементов, например, озеленения, предметов декора, искусства.
При разработке планировочного решения коворкинга необходимо изучить и учесть важные факторы:
- Местоположение коворкинга.
- Инфраструктуру вблизи коворкинга.
- Транспортную доступность.
- Уровень деловой активности в зоне коворкинга.
- Конкурентную среду вблизи коворкинга.
- Плотность населения.
- Характеристики помещения под коворкинг.
Все это важно изучить и проанализировать с целью определения класса и целевой аудитории будущего коворкинга – все это ляжет в основу выгодного и удобного планировочного решения.
УК PAGE при подготовке планировочного решения на этапе консалтинга использует разработанный совместно с «БестЪ.Коммерческая недвижимость» многофакторный анализ, который учитывает все вышеописанные факторы. Также при проведении анализа учитываются весомые коэффициенты по каждому фактору, который были выявлены на основе операционного опыта и проведения внутреннего анкетирования резидентов сети PAGE и изучения взаимосвязи нюансов и текущего заполнения коворкингов сети.
Только после проведения полного анализа местоположения и помещения можно приступать к разработке планировочного решения. Не просто планировочного решения, а экономически выгодного для собственника помещения - “Зонировать, чтобы заработать!” и удобного для резидентов. Только выявив целевую аудиторию коворкинга можно приступать к его зонированию, учитывая потребности будущих резидентов.
Если Вам не хочется тратить время и совершать ошибки при разработке планировочного решения, то Вы можете обратиться в УК PAGE для консультации и проведения такого анализа и разработки планировочного решения – с дальнейшей покупкой франшизы PAGE или без.
Разработка планировочного решения - это процесс не только творческий, как зачастую его видят архитекторы и дизайнеры.
При разработке планировочного решения важно отталкиваться от спроса!
УК PAGE совместно с партнером Бюро офисных и общественных пространств AIKIdesign (входит в ГК БестЪ) рекомендуют разрабатывать не просто красивые планировочные решения, а экономически выгодные.
Рассмотрим самые популярные ошибки при организации планировочного решения коворкинга:
- Много красивых, но неудобных рабочих зон (много барных решений и мягких диванных групп).
- Отсутствие общественных зон (зоны для неформального общения, лаунж зоны, кухня).
- Неправильно организовано соотношение форматов рабочих зон (Open Space - мини-офисы - офисы на команды). По опыту УК PAGE, наиболее прибыльным коворкинг становится при грамотном миксе форматов рабочих зон. Только на open-space больших денег коворкинг инвестору не принесет.
Чтобы не допустить ошибок при разработке планировочного решения и сделать коворкинг прибыльным необходимо заранее провести анализ локации и помещения с учетом всех вышеперечисленных факторов.
---
Сеть коворкингов PAGE: https://spb.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Франшиза коворкингов PAGE — откройте коворкинг под брендом PAGE в Вашем помещении: https://franchise.pageclub.ru/?utm_source=dzen.ru&utm_medium=channel&utm_campaign=dzen_post_text
Отдел франчайзинга / Отдел по работе с партнерами:
Телефон: 8 (800) 775-57-56
E-mail: franchise@pageclub.ru
---
#коворкинг #франшиза #франчайзинг #открытьбизнес #открытиебизнеса #бизнесплан #бизнесснуля #бизнесподключ #коммерческаянедвижимость #управлениенедвижимостью
