🔷 "Срочно" - исторический максимум
Продажи вторичного жилья в России с пометкой "срочно" обновили трехлетний максимум -4%, в абсолютном выражении количество таких объявлений достигло рекордных 12,5 тысяч.
Динамика по данным ЦИАН:
- 1 марта - 2,8% квартир продавались срочно,
- 1 апреля доля выросла до 3,4%,
- 1 мая 2022 года – до 3,7%.
Что такое 12,5 тысяч "срочно" ?
Это на 85% больше, чем в начале марта, и в целом – максимум за все время. Количество же объявлений в целом по всему рынку за тот же период увеличилось только на 29%.
Больше всего срочных продаж "вторички" "Циан" зафиксировал в Махачкале (14%), Ставрополе (8%) и Набережных Челнах (7%). В Москве и Подмосковье она составляет примерно 3%, в Санкт-Петербурге – около 4%. Почти отсутствуют срочные объявления во Владивостоке и Перми.
Каждая пятая квартира с пометкой "срочно" продается в доме, построенном за последние три года, каждая десятая – в доме 2021 года, что аналитики компании объясняют значительной долей среди продавцов инвесторов, в срочном порядке выводящих вложенные средства.
И даже это совершенно не начало распродаж. Никто на бумаге не хочет падать ниже 10%. Но по факту цены реальных сделок - вангую - должны быть с дисконтом 25-35%.
Вопрос лишь когда - февраль или май?
