Тема сложная и тяжелая, во всех смыслах этого слова. Но говорить об этом надо.
Вопросов много, со временем отвечу на все, сейчас разберу два самых частых.
ВОПРОС: Правда ли, что молодым людям банки перестали давать ипотеку?
ОТВЕТ: Нет, неправда. Банки по-прежнему дают кредиты всем, в том числе мужчинам — смотрят только на платежеспособность и хорошую кредитную историю. А вот страховые компании увеличивают тарифы, понимая свои риски. Особенно для военных или служивших, с военными специальностями.
Вот в этом закавыка. Если человек проходит по стандартам как «годный к мобилизации» — то он будет платить большую страховку, даже если его никогда не призовут.
ВОПРОС: Может, тогда логичнее оформлять ипотеку на жену?
В ряде случаев — да. Но только тогда надо «подстелить соломки» для жены в том случае, если мужа действительно мобилизуют. Например, оформить дубликат своей банковской карты, чтобы супруга могла снимать оттуда деньги на погашение ипотеки. Можно установить ежемесячный лимит. Сейчас в Госдуме рассматривают инициативу о том, чтобы такие карты банком выпускались автоматически, но пока это только законопроект.
Но иногда муж будет для банка более привлекательным заемщиком, чем жена. Тогда, естественно, ипотеку берем на супруга. Но при этом для мужа, если его призовут, будет не лишним оформить на жену генеральную доверенность на распоряжение имуществом — чтобы жена в критической ситуации могла квартиру продать. Всякое бывает: лишилась работы, от мужа несколько месяцев нет ни звонков, ни сообщений, ни денег. В этом случае надо быстро продавать залоговое жилье, чтобы не копились пени и чтобы не упасть в долговую яму.
Конечно, оба эти варианта предполагают высокий уровень доверия между супругами.
Тему еще подниму, она многих волнует.
Другие статьи об ипотеке:
✅ «Отберут квартиру и выселят»? Что будет после того, как вы перестанете платить ипотеку
✅ «Вы злостный неплательщик, у вас 8 копеек долга»: реально ли получить ипотеку самостоятельно?
✅ На самом деле это еще один кредит! Чем грозят ипотечные каникулы
✅ Остался без квартиры, да еще и должен: когда не стоит тянуть с продажей ипотечной недвижимости?