Много споров, что лучше делать в домах со смешанными и деревянными перекрытиями, деревянный черновой пол или все же стяжку по профлисту или еще какую-нибудь. Ответ лежит на поверхности Градостроительного кодекса РФ, который по этому поводу дает исчерпывающий ответ, а именно, в ст. 1 перечисляет основные понятия, которые используются в Кодексе.
П.14 дает формулировку, что такое «РЕКОНСТРУКЦИЯ».
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Обращаем ваше внимание на слова «замена несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные». Другими словами, менять на аналогичные можно, усиливать можно, при этом материал усиления не важен, менять на неаналогичные (читай «устраивать новые») – относятся к реконструктивным работам, к реконструкции обьекта.
Прямого запрета по устройству стяжки нет, но есть требование на согласование таких работ. Поэтому если у вас деревянное или смешанное перекрытие, и изначально был деревянный черновой пол, а вы решаете сделать стяжку, то такие работы придется согласовывать «дэ юре» официально. В случае установления в ходе независимой экспертизы, которую может затребовать любой сосед или «доброжелатель», будет установлено, что в качестве чернового пола несогласованная стяжка, придется все привести в первоначальное состояние.
Всякие «хитрожопые» и «диванные эксперты» будут пытаться крутить терминами, типа мы «не меняем, мы усиливаем» или «мы только верхнее покрытие меняем, балки сохраняются» или еще что-то похожее. Все проще - было деревянное перекрытие, либо смешанное, а стало ж/б по несъемной опалубке по металлическим балкам - это 100% реконструкция. Судебная практика жёстче. Суды практически любой чих подводят под реконструкцию. Так что собственники, которые решат, что с судом есть шансы, ошибаются.
Тут опять многие начнут спорить, что «я сделал и мне пофиг, живу в свое удовольствие, никто мозг не делает». Для примера, можно привести две столицы, Москва и Питер. В Москве с этим гораздо жестче, суды признают такие работы как реконструкцию. Все, что для этого требуется, это независимая экспертиза и какой-нибудь «противный сосед», с которым вы не найдете общий язык. В Питере ситуация другая, там как будто свое отдельное государство. На многое закрывают глаза и зачастую делают стяжки без согласований.
Так что спорить тут нет никакого смысла, что лучше, что хуже. Каждый принимает решение сам и выбирает путь, по которому пойдет. Главное избегайте мастеров «Миф-универсал - все умею, все знаю, все мАгу, недорАга». Хороший мастер стоит своих денег, и за копейки ничего вам делать не будет, т.к. уважает свое время и свой труд, а поговорка «Скупой платит дважды» работает на 100%.
Почему выбирают именно нас?
- Множество реальных положительных отзывов
Смотреть отзывы - Работаем по договору, точно в срок, с гарантией
- Подберем варианты, подходящие Вам по стоимости
- Профессиональные мастера со стажем работы от 8 лет
- Бесплатный выезд мастера на объект для замера и реальная смета
Рассчитайте стоимость Вашего пола со скидкой ЗДЕСЬ