Её рынок в России уже пару лет не выходит из турбулентности. Пандемия, кризисы, геополитика - причин хоть отбавляй.
Но динамика спроса удивляет даже опытных экспертов РБК.
Ещё во II квартале девелоперы ожидали, минимум, застоя, максимум - обвала цен.
В реале - к октябрю загородная недвижимость подорожала в среднем на 9% по стране. В Ростове тренда на рост пока нет, но видна коррекция цен по ряду объектов.
На фоне валютных и фондовых кульбитов недвижимость остается стабильной инвест-зоной.
Действует и фактор отложенного спроса. У многих семей проясняются финансовые возможности. И вопросы жилья вновь актуальны.
ВЦИОМ выяснил: половина жителей квартир (около 19 млн семей) хотят переехать в дом. Из них 54% готовы на ипотеку для покупки или строительства.
По данным «Авито. Недвижимость», просела доля многоквартирных новостроек. А спрос на загородные объекты к октябрю вырос по стране на 7%. Чаще покупают дома для постоянного проживания (76%), затем — дачи (17%). Бонусы жизни на земле - урок пандемии.
Уже сейчас девелоперы Подмосковья и Петербурга развивают направление загородной недвижимости.
Ни падения, ни фиксации цен эксперты не ждут. Предпосылок нет ни в ценах на землю, ни на стройматериалы, а это 2/3 цены дома.
Вскоре добавятся ещё 2 фактора:
❕восстановление инфраструктуры новых регионов РФ, где нужно море ресурсов, от рабочей силы до стройматериалов
❕выход в оборот выплат по мобилизации
О чём всё это говорит?
Не нужно быть бизнес-экспертом: за спадом всегда идет рост. А стагнация миновала ещё в сентябре.
Видим это и в работе IVAN DOM. Осень-22 стала рекордной по заказам на проекты. Делаем всё, чтобы завершить их до 31.12.22 и закупить материалы до старта сезона и роста цен.
Чтобы не действовать спонтанно, глядя на скачки цен весной, лучше принимать решения осознанно, опираясь на цифры.
В карусели сводка данных от экспертов по загородной недвижимости.
А какие тенденции на рынке недвижимости заметили вы лично? Напишите в комментариях ⬇️
