Срок кредита напрямую влияет на размер ежемесячного платежа:
А) с одной стороны, длительный срок кредитования позволяет сделать платеж комфортным;
Б) с другой – чем больше срок, тем больше процентов вы уплатите за пользование кредитом.
Рассмотрим на примерах.
1️⃣ Ипотека на 5 лет. Если вы хотите взять ипотеку, чтобы было минимум переплаты, то это ваш вариант. В этом случае можно неплохо сэкономить на процентах. Однако есть и очевидный минус — высокие ежемесячные платежи.
2️⃣ Ипотека на 10 лет. В этом случае ежемесячные платежи будет вдвое ниже, чем в предыдущем варианте, а переплата по кредиту выше. Сократить ее позволят частично досрочные выплаты с перерасчетом параметров.
3️⃣ Ипотека на 15 лет. Оптимально делать невысокие регулярные платежи и комфортно переплачивать. Размер переплаты можно сократить частично досрочными выплатами.
4️⃣ Ипотека на 20 лет и выше. Вариант, рассчитанный на заемщиков с низким, но стабильным доходом. Несмотря на кажущуюся простоту и необременительность, решение имеет серьезный минус — уровень переплаты иногда достигает суммы, одобренной банком.
По мнению специалистов, с точки зрения размера переплат и ежемесячных платежей выгодно брать ипотеку в банке на 10-15 лет. Если впоследствии величина ежемесячных платежей окажется обременительной, можно воспользоваться услугой рефинансирования. Читайте подробности о программах рефинансирования на нашем сайте.
#РосбанкДом
