Современные дачи могут быть местом для постоянного проживания. Если нужно найти загородную недвижимость в Ленинградской области, то стоит начать с изучения садоводческих товариществ. На стоимость влияют 3 фактора: местонахождение, состояние, сезон.
Когда пик спроса?
Чаще всего дачи ищут весной и летом. Поэтому спрос на них повышается. Однако не только время года влияет на востребованность недвижимости. Например, из-за пандемии спрос на дачи вырос, так как люди не могли отправиться отдыхать.
Интерес к дачам в теплое время года объяснить просто: можно приехать и посмотреть, как выглядит участок. Зимой это сделать тоже возможно, но под снегом сложно оценить состояние земли. Если выбирать дом летом, то можно увидеть посадки.
Некоторые люди ищут дачу для летнего отпуска. Из-за этого владельцы недвижимости поднимают цены, и получить скидку летом почти невозможно. Если кто-то в сезон продает очень дешево дом, то это рискованная сделка. Скорее всего, там проблемы с документами, и можно лишиться права собственности.
Стоит учитывать тип дачного дома. Если он предназначен для круглогодичного проживания, то стоит проверять его зимой. Так проще оценить отопление. Цены на такую загородную недвижимость в Ленинградской области будут высокими.
Когда стоит выбирать участок?
Самое удачное время для приобретения дачи — осень. Пик спроса прошел, а домик и землю можно спокойно посмотреть. Осенью можно оценить степень сохранности дорог, особенно после дождя.
Стоит изучить еще кое-что:
● дренажную систему;
● ливневую канализацию;
● систему отопления.
Желательно приезжать на осмотр дома после дождя. Так можно оценить, уходит ли вода с участка, не размывает ли дороги и не течет ли кровля дома. Летом проще скрывать недостатки земли, ее прикрывают посадками. Когда урожай собран, то почву отлично видно.
Осенью можно частично захватить дачный сезон и сделать посадки, например, цветочные луковицы сажают в сентябре-октябре. Это же касается озимого чеснока.
Эксперты не рекомендуют покупать дачу зимой. Участок нельзя детально осмотреть, и легко стать жертвой обмана.
Если нужна недорогая загородная недвижимость в Ленинградской области, то стоит сначала определиться с перечнем населенных пунктов, потом уже точечно подбирать дачный домик. Постарайтесь узнать, что за люди будут по соседству — от этого зависит комфортность проживания.
Если Вы опасаетесь самостоятельно принимать решение, покупать или не покупать участок, ошибиться в его выборе, у Вас нет на это времени, то лучше обратиться к специалистам по загородной недвижимости. Стоимость услуг, зависит от опыта агента и задач которые он выполняет. В среднем от 30 000 тыс. руб.
