Рынок ипотечного жилья сильно знобит по причине нездоровой экономической ситуации в стране, с марта 2022 года. Казалось бы, вышли из пандемийного пике, как снова угодили в неприятности. На этот раз с милитаристским перегревом. Причём неприятности эти обещают быть затяжными. Но! в любой кризис востребованными остаются три вещи: продукты, обучение и жильё. А значит мысли о приобретении квартиры не лишены здравого смысла. Правда покупать жилище следует с умом. Тем более, если речь заходит об ипотеке. К счастью для населения ещё остались льготные предложения, по тем же сельской, дальневосточной, семейной и другим программам. Далее расскажем, на какие выгодные условия можно рассчитывать при покупке ипотечной квартиры или дома в 2020 году.
Ипотека для IT-специалистов. Ставка от 4,3%.
Сектор информационных технологий очень важен для экономики страны. Поэтому государство разработало беспрецедентные меры поддержки для программистов, разработчиков, администраторов, веб-дизайнеров, 3D-аниматоров, модераторов, инженеров-электронщиков и прочих IT-специалистов.
На субсидирование ипотеки для айтишников кабмин выделил ₽1,5 млрд. Но! к заёмщику предъявляется перечень требований, утверждённый государством. Во-первых, он должен быть трудоустроен в IT-компании с ОКВЭД: 62.01; 62.02; 62.02.1; 62.02.4; 62.03.13; 62.09; 63.11.1. Во-вторых, организация должна состоять реестре аккредитованных Министерством цифрового развития.
Главные условия льготной ипотеки для IT-специалистов:
· возраст 22–44 лет;
· ставка от 4,3% (регионы вправе регулировать тарифный коридор субсидий);
· величина займа до 18 млн руб для городов-миллионников; до 9 млн руб для остальных регионов РФ;
· подтверждённый доход заёмщика не менее 150 тыс. руб/мес. для городов-миллионников; от 100 тыс. руб/мес. для всех остальных регионов;
· величина первоначального взноса от 15% стоимости квартиры;
· срок кредитования до 30 лет.
Программа действует до 31 декабря 2024 г. Оформить заявку можно в таких банках, как: Альфа-Банк; Абсолют Банк; ВТБ; Газпромбанк; Дом РФ; Открытие; Росбанк Дом; Сбербанк.
Семейная ипотека. Ставка до 6%
Кредитная программа разработана для семей с детьми, рождёнными после 01.2018 г. Распространяется на семьи, воспитывающие усыновлённых и удочерённых деток. Если ребёнок инвалид, то возрастные ограничения снимаются. Ставка 6% годовых (5% для Дальневосточных семей).
Основные условия:
· Лимит ипотечного займа 12 млн руб для городов-миллионников; 6 млн руб для остальных регионов РФ.
· Ипотечная квартира в новом доме или на стадии строительства. Частный дом.
· Квартиры на вторичном рынке только для семей с/х местности.
· Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья.
· Российское гражданство всех членов семьи.
· Официальное трудоустройство заёмщика.
· Максимальный срок кредитования 30 лет.
Программа «Семейная ипотека» в настоящей редакции будет действовать до 01.03.2023 года. Затем Правительство РФ её продлит, об этом уже известно. Но условия и ставка по кредиту могут измениться, повинуясь экономическим реалиям. А для семей с детьми-инвалидами правила немного другие: если ребёнку установлена инвалидность с 2022 г, то его родители смогут оформить «Семейную ипотеку» под 6% до 2027 года включительно.
Важно! Закон не обязывает банки предоставлять «Семейную ипотеку», поэтому такой ипотечный продукт может быть недоступен у некоторых финансовых учреждений.
Дальневосточная ипотека. Ставка 2%
С 2019 года на Дальнем Востоке действует льготная ипотека со ставкой 2%. Программа рассчитана до 2025 года и направлена на улучшение жилищных условий и развитие строительного рынка в ДФО. В целом она дополняет проект «Дальневосточный гектар» от 2016 г. Получить ипотеку на жильё могут жители 11 регионов: Бурятия, Забайкалье, Камчатка, Приморье, Хабаровский край, Приамурье, Магаданская, Сахалинская, Еврейская области, Чукотский автономный округ и Якутия.
Условия для заёмщиков:
· Российское гражданство.
· Возраст заёмщика не старше 35 лет.
· Максимальный период кредитования 20 лет.
· Регистрация в Дальневосточном ФО (желательно).
· Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости жилья.
· Залог. В качестве залога принимаются любые объекты недвижимости.
· Регистрация по месту жительства в новой квартире или доме в течении 9 месяцев.
· Проживание по новому адресу регистрации не менее 5 лет с даты приобретения жилья.
Программа действует до 2024 года (включительно). Её участниками являются 14 крупнейших банков страны (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк и прочие). Кстати, подать заявку на ипотеку могут участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на работу на Дальний Восток. Это правило появилось с сентября 2020 г. Покупать можно новое, вторичное и строящееся жильё.
Сельская ипотека. Ставка 3%
В 2022 году «Сельская ипотека» была продлена ещё на 25 лет и стала бессрочной. Такое решительное заявление сделал Михаил Мишустин на форуме «Развитие малых городов и исторических поселений». Так что граждане могут улучшать свои жилищные условия и на селе.
Основные условия «Сельской ипотеки»:
· Лимит кредита для Москвы (МО) и Санкт-Петербурга (ЛО) – 7 млн руб; для остальных регионов РФ – 6 млн руб.
· Минимальный первоначальный взнос от 10% стоимости жилья или строительной сметы. (Можно использовать маткапитал).
· Максимальный возраст заёмщика 65 лет (в Россельхозбанке до 75 лет).
· Минимальный возраст заёмщика 21 год.
Сельская ипотека — это целевой кредит. Выдаётся на покупку или строительство жилья, приобретение земельного участка в сельской местности или малом городе, входящем в госпрограмму «Комплексное развитие сельских территорий».
Военная ипотека. Ставка 6,75%
Военнослужащие могут оформить «Военную ипотеку» на приобретение жилья в новых и старых домах. Программа действует при поддержке государства и представляет собой накопительно-ипотечную систему (НИС). Для одних военных участие в ней обязательное, для других – добровольное. Воспользоваться НИС военнослужащие могут спустя 3 года службы. Среди заёмщиков:
· Солдаты и матросы.
· Старшины, мичманы и прапорщики.
· Офицеры младшего, старшего и высшего командного состава.
Накопительно-ипотечная система действует бессрочно с 2005 года. Регулируется ФЗ-117 от 2004 г. Участниками программы являются 13 крупных банков страны (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк и прочие). Первый взнос 10–20%. Максимальный срок ипотечного займа определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения службы (20–30–40–50 лет).
Заключение
Несмотря на сложные времена, все основные программы ипотечного кредитования в стране работают. Поэтому выгодно купить квартиру или дом ещё можно.
Страховой мета-агрегатор Агентброкер
Агентброкер это как Aviasales на рынке ЕОСАГО, мы показываем все результаты на одном сайте
- Работаем со всеми страховыми компаниями (РГС, Альфа, Согаз, Согласие, Ингосстрах, Макс, Ренессанс и другие)
- Считаем на всех площадках (Инсапп, ЭльМаркет, Ингуру, Пампаду, Настоящий Электронный Полис, Инссмарт, Банки.Ру, Умный полис, Нетворкс, СИБ, Инстор и другие)
- Высокое вознаграждение
- Быстрые выплаты
- Работаем по всей Российской Федерации
Присоединяйтесь к нам: https://agentbroker.ru/
#ипотечноестрахование #страховойагент
