Всех рад видеть на канале Урбанист 21 века.
Сегодня мы рассматриваем многоквартирный панельный дом родом из СССР П-3.
Серия стала одной из наиболее успешных, на ряду с легендарным п-44, а также была высоко оценена благодаря экономическим характеристикам.
Строительство серии началось с 70х годов прошлого века. И на то время для советского человека эта был по-настоящему передовой дом с классными квартирами.
В которых имелась ,для тех времён, просторная кухня, балкончики, наличие второго лифта и ещё много различных приятных плюшек
Самое главное достоинство - площадь квартир. Но к сожалению, за это пришлось платить большим количеством несущих стен и отсутствием перепланировок.
Самым известным местом застройки домов П-3 стала олимпийская деревня. Это улица на юге Москвы.
Квартал строили в 80е. И в качестве основы выбрали именно новую серию домов п-3.
И может некоторые не знают, но даже в Центральном административном округе города Москвы есть дома этой серии.
Всё из-за того, что в своё время это были передовые, современные варианты жилья с довольно престижным статусом, они привлекали людей.
Поэтому многие из них находятся в неплохих районах с удобным расположением инфраструктуры.
Прежде чем подробно перейти к квартирам и планировкам, поговорим про сам дом. Количество этажей секции варьируется от 2 до 17. Лифтов же 2.
Также серия п-3 является одной из первооткрывателей поворотных секций. Здесь есть повороты секций как на на 90 градусов, так и более широкие. Где уже появляются дополнительные балконы в некоторых квартирах.
В обычной секции предусмотрено 4 квартиры на этаже. В поворотной же секции их в два раза больше. Также иногда на этаже делали четырехкомнатную квартиру, за счёт того, что одну из девушек урезали до однокомнатной.
На доме П-3 можно заметить небольшие выступающие балконы, обитые железными листами. Иногда жильцы их застекляют, чтобы использовать не только для того, чтобы выйти на балкон покурить.
Да и даже выходить покурить туда может быть страшно. Так как дома не новые и без ремонта балконы выглядят полуразрушенными. Есть кстати они везде, кроме однушек.
По цветам дома п-3 могут сильно отличаться. Они бывают красные, рыжие, коричневые, белые, голубые и не только.
Хоть и красились они не полностью, так как часть дома всё равно оставалась белой. Но это всё же придавало свою изюминку.
Если говорить про квартиры. Наиболее удачные варианты это двушки и трешки. Сейчас мы пройдёмся по каждой и я объясню своё мнение.
Начнём с однушки. Разновидность здесь бывает только одна с площадью не многим меньше 35 метров. При этом кухня не может похвастаться большим метражем, здесь она 8.4 метра. При этом у вас не будет балкона. А единственная комната 14 метров.
Давайте посмотрим другие квартиры и вы сразу поймете, что однушку в этом доме явно обделили.
Так, в двухкомнатном варианте метраж около 53 метров. Кухня выросла почти на квадратный метр и теперь составляет 9.2. Комнаты по метражу 14 и 18 метров.
То есть у нас есть комната от однушки и к ней в придачу вы получаете комнату ещё больше на 4 квадрата вместе с балконом.
В итоге получается очень ощутимая прибавка. Я считаю, что переплатить и взять двушку явно имеет смысл.
В трешках и в четырехкомнатных квартирах мы имеем максимальную кухню 10.2 метра. Общая площадь трешки 73-82 метра. И здесь уже два варианты квартиры.
Прихожую в 7.3 метра при грамотной планировке можно объединить с какой-нибудь из комнат и сделать большую гостиную.
И последний вариант четырехкомнатной квартиры, которая получается, когда на этаже у двушки отнимают комнату.
Такая квартира занимает всю торцевую сторону дома, окна у неё выходят на противоположные стороны. Здесь у нас есть два балкона, при этом на один из них можно попасть из двух комнат.
В итоге, что мы имеем..
Если смотреть по квартирам, то я крайне не рекомендую к приобретению однушку с маленькой комнатой и кухней.
Лучше всего смотрятся двушка и редкая трешка с тремя балконами. Также, если переплата по сравнению с трешкой будет небольшая, можно рассмотреть и большую четырехкомнатную квартиру.
Она явно будет стоить меньше своих аналогов в других более новых домах. Но здесь каждый выбирает для себя сам.
Более просторная квартира в старом доме в большинстве случаев с вонючим подъездом или более маленькая квартирка, но в современном доме и всякими примочками в виде подземного паркинга и так далее.
Пока что в доме серии п-3 жить можно. Сносу в ближайшее время они точно подлежать не будут, поэтому не бойтесь делать хороший ремонт, если есть деньги и желание.
А если вы жили или живете в данном доме, поделитесь своим мнением в комментариях.
Вы были на канале Урбаниста, всем удачи и бб.
#п3 #П-3 #домп-3 #многоквартирныедома #домавмоскве #квартира #планировкап-3 #стоитлипокупатьквартирувп3 #ссср#старыемногоквартирныедома
