Собственник помещения в многоквартирном доме (далее - МКД) вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома, если услуги по содержанию придомовой территории оказывались ненадлежащим образом или не оказывались вообще.
Поэтому полезно знать, какие услуги входят в содержание придомовой территории.
Какие услуги входят в содержание придомовой территории
Содержание придомовой территории включает в себя:
- уборку земельного участка многоквартирного дома. Уборка территории должна производиться в определенном режиме, в утренние или вечерние часы (за исключением снегоочистки во время снегопадов).
- в летнее время - мойку или полив территории, в гололед - посыпание песком (п. п. 3.6.8, 3.6.9, 3.6.10 Правил, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170);
- организацию и содержание мест (площадок) накопления мусора, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер и контейнерных площадок.
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (деревьями, кустарниками, травой);
- текущий и капитальный ремонт;
- подготовку к сезонной эксплуатации элементов благоустройства (что это за элементы ⬇️), расположенных на земельном участке;
- сбор и вывоз жидких бытовых отходов в МКД, не подключенных к централизованной системе водоотведения.
Помимо содержания придомовой территории есть ещё благоустройство придомовой территории.
Какие услуги входят в благоустройство придомовой территории
К благоустройству придомовой территории можно отнести,
- восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников,
- асфальтирование,
- устройство ограждений,
- оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок.
Придомовая территория должна содержаться в соответствии с требованиями законодательства (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании и защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
- соблюдение надежности и безопасности МКД;
- безопасность для жизни и здоровья граждан;
- сохранность имущества;
- доступность пользования земельным участком, на котором расположен МКД, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.
За ненадлежащее содержание придомовой территории предусмотрена административная ответственность.
Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории
Если ваша придомовая территория содержится ненадлежащим образом, можно пожаловаться на управляющую компанию/ТСЖ/жилищный кооператив/организацию, оказывающую услуги (в зависимости от того, какой способ управления выбран собственниками вашего дома).
Кому жаловаться, рассмотрено ранее на канале «Право на качество» в этой публикации.
Перерасчёт
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома.
Такое заявление направляется в письменной форме или делается устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации.
Размер платы уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы (ч. 10 ст. 156 ЖК РФ; п. п. 7, 8, 10 Правил изменения размера платы, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491).
Спасибо за внимание. Всем удачных покупок и соблюдения прав.
Ставьте 👍, подписывайтесь на канал. Подписка на канал позволит не пропустить новые полезные публикации.
#содержаниемкд
