Многие бывшие супруги ошибочно считают, что произвести раздел совместно нажитого имущества можно только через три года после развода - в срок исковой давности.
Это не так. Да, срок исковой давности составляет три года.
Но он отсчитывается НЕ от даты развода, а от даты, когда о нарушении своих прав узнал бывший супруг, претендующий на раздел имущества.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15:
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
"Нарушением права" может быть все что угодно - бывший супруг узнал, что совместно нажитую квартиру бывшая жена хочет продать (а его доля в имуществе не была выделена).
Либо ему не разрешают пользоваться имуществом, не пускают на земельный участок и т.п. - то есть возникают ЛЮБЫЕ препятствия. С этой даты начинает течь трехлетний срок давности.
Разделить квартиру можно спустя и пять и шесть и семь лет после расторжения брака.
Если же бывший супруг вовсе не пользовался имуществом после расторжения брака - исковая давность не текла.
Например, квартира была куплена в браке, оформлена на мужа, доля жене - не выделялась. После развода она квартирой не пользовалась - в ней проживал бывший муж.
В таком случае - не было нарушения ее права и исковая давность не текла (не начинала течь).
К. квартирой не пользовалась, поэтому ее права не нарушались. От своих прав на имущество К. не отказывалась.
Если бывший супруг не пользуется после развода совместно нажитым имуществом, это не значит, что он добровольно отказался от своей доли в нём. Просто не было нарушений прав.
Конечно хотелось бы от Верховного суда или законодателя более четких разъяснений - от какой же даты начинает течь трехлетний срок давности для раздела совместно нажитого имущества.
Пока что такие решения отданы на судейское усмотрение и даже судьи часто ведут отсчёт от даты развода.
Кстати, чтобы избежать подобных споров после развода, в ЕГРН можно внести запись о совместной собственности на имущество БЕЗ выделения долей (да, доли выделять не обязательно).
Данная информация необходима потенциальным покупателя - третьим лицам, от сделки с таким имуществом они откажутся.
еще больше статьей на личном сайте адвоката https://urist-rostov.com/
