Традиционно на рынке новостроек Екатеринбурга присутствовало 3 лидирующие компании по числу сделок и объему продаж. Две из них - федеральные девелоперы - Кортрос и ЛСР. Крупнейший локальный игрок - Атомстройкомплекс. Но ситуация меняется.
Недавно мы показывали в чем серьезное отличие конкурентной среды Екатеринбурга от столичных рынков - местный рынок не настолько концентрирован. Здесь большое число сильных девелоперов, которые не входят в лидирующую группу по объему продаж.
Сегодня данные bnMAP.pro по ТОП-5 девелоперам города.
В 2022 году на рынке Екатеринбурга происходят интересные изменения. Многие компании из ТОП-10 застройщиков подтягиваются к лидерам по числу сделок. А ставка ЛСР на компактные квартиры и низкобюджетный спрос (средняя площадь проданных квартир 29 кв. м) не позволяет остаться в лидирующей тройке по реализованной площади. По промежуточным результатам продаж по ДДУ за 8 месяцев 2022 года 3 место занимает Форум-групп, а ЛСР опускается на 4, рискуя уступить его ТЭНу в ближайшее время.
Номенклатура и средняя площадь проданных квартиру в Академическом (Кортрос) близки к среднегородским показателям, а вот другой лидер - компания Атомстройкомплекс, продолжает игнорировать стремление к компактным квартирам при этом вполне успешно и стабильно продает более просторное и дорогое жилье.
Хорошо, когда на рынке большое число компаний с разными взглядами на продукт.
Если темы рынка жилья, ипотеки, развития городов и региональной статистики интересны вам, подпишитесь на Дзен, / Телеграм-канал / группу в VK, чтобы не пропустить, что-то важное.
18.10.2022
Михаил Хорьков,
партнер bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области
