Спрос на роскошные виллы в JVC значительно вырос
Спрос на роскошные виллы в Дубае за последние годы значительно вырос. Кроме того, за последние несколько лет цены значительно выросли. Рынок остается высококонкурентным, и ожидается, что спрос на виллы будет выше, чем на квартиры. Предложение этих вилл относительно невелико, только несколько в настоящее время доступны для продажи. Несмотря на дефицит, спрос остается высоким, несмотря на низкое предложение роскошных вилл в Дубае. Несмотря на дефицит, рынок продолжает расти, и в этом году на рынок запланированы новые поставки.
Поскольку все больше иностранных инвесторов проявляют интерес к рынку недвижимости, спрос на роскошные виллы в Дубае продолжает расти. В комплексе Palm Jumeirah и Dubai Residence наблюдается значительный рост стоимости вилл. Цены в этих районах выросли на 30% за последний год. По данным Knight Frank, спрос на роскошные виллы в Дубае будет продолжать расти.
Прогнозируется, что по мере того, как все больше иностранных инвесторов будут выходить на рынок, цены на эти дома будут продолжать повышаться.
Ожидается рост процентных ставок
По мнению экспертов, влияние более высоких процентных ставок на рынок недвижимости в Дубае будет различным. В Великобритании у многих людей есть ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой, срок действия которых составляет всего два года. В США ипотечные кредиты обычно фиксируются на более длительные периоды времени.
Несмотря на неопределенность роста процентной ставки в ОАЭ, аналитики по-прежнему считают, что рынок недвижимости Дубая в 2023 году продолжит уверенный рост. Кроме того, нехватка доступного жилья будет по-прежнему способствовать росту арендной платы, что приведет к росту общей стоимости жизни.
Ожидается, что экономика ОАЭ будет расти со скоростью 2.
По данным S&P Global, 5% в этом году и 2% в 2023 году. Прогнозируется, что население ОАЭ будет расти в среднем на два процента в год. В прошлом году рынок недвижимости Дубая был оживленным, цены выросли более чем на 60 процентов. В Абу-Даби средние цены выросли на шесть процентов.
Ожидается, что инфляция цен на жилье снизится
После одного из самых сильных кварталов с 2010 года рынок недвижимости в Дубае начинает замедляться. В ближайшие несколько лет на рынке недвижимости города продолжится рост цен. Однако это увеличение замедлится до всего 4,5% и 3.
0% соответственно в Real Estate Dubai 2023 и 2024. Несмотря на это, ожидается, что рынок останется стабильным и предоставит инвесторам хорошую защиту от инфляции.
Недавнее исследование показало, что безумие на мировом рынке недвижимости улеглось, и ожидается, что цены на жилье начнут снижаться.
Ожидается, что рост процентных ставок сдержит массовый рост цен за последние несколько лет. Но снижение цен на жилье мало что сделает для того, чтобы жилье стало доступным для среднего домохозяйства среднего класса. Рост стоимости потребительских товаров, кредитов и топлива в конечном итоге вынудит средний класс продать свою собственность.
