На вопросы издания Фонтанка.ру отвечает Анна Боченкова, руководитель PR отдела компании "Дальпитерстрой":
- По данным Nikoliers, в Петербурге сменился лидер по выводу в продажу новых объектов: Пушкинский район обошел Приморский. За счет чего это произошло, с чем связан такой активный ввод новых площадей в Пушкинском районе?
- Приморский район, хоть и является самым большим в городе, все же ограничен чертой КАД. В последние годы там очень активно осваивались территории под жилую застройку, было реализовано множество проектов. Но, видимо, ресурс площадей там подошел к концу. Девелоперы стали испытывать явный дефицит площадок под застройку в этом районе. Пушкинский же район, который является вторым после Приморского по площади, простирается за КАД, а там еще много неосвоенных территорий. Поэтому потенциала Пушкинского района хватит надолго.
- Почему девелоперы обращают внимание на юг города?
- Как я уже сказала выше, на юге города нет и пока не предвидится дефицита площадей, и возможность приобрести там участок под застройку гораздо выше. А цена земли ниже, чем, допустим, в Приморском районе, поскольку все эти площади находятся за КАД. Участки, как правило, обширные, лесных массивов нет. Мало действующих и бывших промзон. Кроме того, юг хорош в плане логистики, там очень развита транспортная инфраструктура. Сейчас активно осваиваются Шушары, территории, прилегающие к Московскому и Колпинскому шоссе, а также микрорайон Пулково.
- Что привлекает как девелоперов, так и покупателей жилья в обоих районах?
- Прежде всего, в обоих районах достаточно развита инфраструктура. Если говорить о покупателях, то при прочих равных Приморский выбирают те, кому интересно компактное проживание, близость к заливу и к трассам северного направления. Что касается Пушкинского района, то это один из самых престижных пригородов, который славится чистым воздухом, обилием ухоженных зеленых зон (парков, садов, бульваров), развитой социальной инфраструктурой, а также уникальными архитектурными ансамблями. Все эти факторы, конечно, влияют на покупательский выбор. С точки зрения транспортной инфраструктуры: она настолько развита, что из района уже сейчас удобно добираться в центр города, а с появлением трамвайной линии станет еще комфортнее. Для многих важна близость к аэропорту и то, что через территорию района проходят крупные транспортные магистрали (автомобильные дороги М-10 Санкт-Петербург-Москва, Р-23 Санкт-Петербург–Псков, скоростная автодорога «Москва-Петербург», железные дороги Витебского и Варшавского направлений).
#дальпитерстрой #шушары #скоров #ленсоветовский #пушкинскийрайон #недвижимость #новостинедвижимости #новостистроительства
