Руководитель кровельной компании Roof Development, Михаил Потапов честно рассказывает о нюансах и подводных камнях, связанных с выбором и монтажом технических решений для плоской кровли.
Читайте статью, чтобы узнать, что важно учесть, подбирая кровельный пирог для частного дома, сколько он будет стоить и сколько лет прослужит.
1. Какая кровля лучше: скатная или плоская?
Внешний вид – это дело вкуса. Кому-то нравятся дома в японском стиле с изогнутыми краями скатных крыш, другие – поклонники построек с крышами-башнями.
А в плане функциональности плоские кровли точно выигрывают. Здесь есть возможность организовать дополнительное полезное пространство. Эксплуатируемая плоская кровля – отличный вариант для зоны отдыха и барбекю.
2. Какой кровельный пирог выбрал бы сам владелец кровельной компании для своего дома?
Во всех кровельных пирогах мы в Roof Development используем только качественные материалы. Отталкиваться стоит от того, какие задачи должна решать кровельная конструкция. Классическое решение – плоский кровельный пирог со сборной стяжкой и гидроизоляцией из ПВХ-мембраны.
3. Сколько стоит плоская кровля?
Здесь нужны вводные данные по зданию. Кроме общей площади плоской кровли, необходимо знать следующие моменты:
- Размер периметра плоской кровли
- Количество и высоту примыканий
- Нужна ли подготовка основания и утепление как самой плоской поверхности, так и примыканий
- Выбранное техническое решение
- Будет ли кровля эксплуатируемой или нет
- Локация объекта – она влияет на стоимость логистики
Чтобы предварительно сориентировать по цене плоской кровли для конкретного объекта, мы всегда запрашиваем эти вводные данные. Для финального расчета выезжаем на объект, делаем замеры, уточняем нюансы.
Средняя стоимость материалов + работ на начало 2023 – 7000-10000 руб. за м².
4. За счет чего можно сэкономить?
Около 70% стоимости плоской кровли – это цена материалов. Ощутимая экономия возможна только за счет выбора материалов эконом-сегмента. Так кто-то использует обычную пленку вместо геотекстиля в качестве пароизоляции или пенопласт как утеплитель.
Для своих объектов мы применяем только те материалы, в качестве и долговечности которых точно уверены.
Второй способ экономии – обратиться к частной бригаде, а не к компании с высоким опытом, дающей гарантии на работы.
Здесь важно понимать: экономия в моменте может обернуться дополнительными затратами на переделку некачественно выполненных работ, ремонт и замену несоответствующих материалов.
5. Что выбрать: ПВХ-мембрану или битумную гидроизоляцию?
Оба технических решения хорошо выполняют свои задачи, при условии, что грамотно выбран кровельный пирог и соблюдена технология монтажа. Не столько важна технология, сколько качество выбранных материалов.
6. Какой должна быть толщина утеплителя?
Её во многом диктует регион объекта. Зимняя температура в Сочи и Сибири очень отличается. Мы работаем в Московской области, поэтому дам рекомендации для этого региона.
Толщина утеплителя из каменной ваты не должна быть меньше 180-200мм. Это решение мы практически не используем в своей практике. Вместо него применяем более технологичные варианты.
Например, экструдированный пенополистирол с минимальной толщиной 150-170 мм или PIR-плиту, толщиной не менее 100-120 мм.
7. В чем разница эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой?
Эксплуатируемая плоская кровля – террасное покрытие, которое кладется сверху на стандартный кровельный пирог.
Отличие кровельных пирогов – в нюансах. Например, разная маркировка ПВХ-мембраны. Утеплитель для эксплуатируемой плоской кровли стоит делать чуть плотнее.
Мы всегда интересуемся у заказчика, планирует ли он эксплуатировать кровлю или нет. Беспроигрышный вариант – сразу закладывать более плотный утеплитель. Так даже спустя пару-тройку лет, заказчик сможет доукомплектовать кровлю террасным покрытием, сделав ее эксплуатируемой.
8. Можно ли ходить по неэксплуатируемой кровле?
Да, ходить по ней можно, как и загорать на крыше, убирать с нее осенние листья. Не рекомендуется активно эксплуатировать плоскую кровлю без террасного покрытия, например, устраивать на ней вечеринки. Велик риск повредить гидроизоляцию.
9. Какой срок службы у плоской кровли?
Кровельный пирог прослужит столько, сколько выдержит “самое слабое звено” – слой с наименьшим сроком службы. Обычно это гидроизоляция, на неё влияет ультрафиолет, плюс есть риск повредить её механически.
Выбирая эконом-материалы, заказчик сокращает срок службы плоской кровли. Те кровельные решения, которые мы применяем в Roof Development в среднем служат 25 лет. Но это не значит, что через четверть века придётся менять весь кровельный пирог, может понадобиться точечный ремонт или частичное обновление кровли.
10. Нужно ли очищать плоскую кровлю от снега?
Снег – скорее дополнительный утеплитель для кровельного пирога. Есть смысл оставить его на крыше. Если решите его убрать, лучше не счищать весь снег до основания, чтобы не повредить ненароком гидроизоляцию кровли, задев лопатой.
Остались вопросы о плоской кровле? Свяжитесь с нами по контактам ниже – на всё ответим, сделаем предварительный расчет стоимости плоской кровли для вашего частного дома.
Почта: info-roof@list.ru
Сайт компании: roofdev.ru
Наш блог в Инстаграм:instagram.com/roof.development
Телеграм канал: t.me/roofdevelopment
Видеообзоры: youtube.com/channel/UCYrdo2eWOzaCSLApK_xVytQ
Можно писать Telegram, Viber, WhatsApp
+79005250888
