Для многих уже не секрет, что если вы купили жилье (квартира, дом, комната, участок) , то можете вернуть часть уплаченных в бюджет средств. При этом неважно, каким способом приобретали недвижимость, на собственные средства или в ипотеку.
Основное условие - у вас должны быть отчисления в бюджет с ваших доходов (НДФЛ). Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.
Получить такой вычет может человек - 1 раз в жизни.
Итак, возврат налога проходит строго из лимитированных сумм:
2 млн руб. — для строительства или покупки жилья,
3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке.
То есть, если вы купили квартиру в ипотеку, то максимальная сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке.
Радостно, что если стоимость квартиры меньше 2 млн руб., то вычет рассчитывают в зависимости от суммы покупки, а остаток можно перенести на покупку других объектов. То есть, если покупка была на 1,6 мил. и вы вернули вычет и купили другой объект, то "добрать" эту разницу можно будет с нового объекта (ранее такого не было права)
НО! Вычет от уплаты процентов по ипотеке возвращается одноразово и действует в отношении одного объекта недвижимости.
- На практике, оказалось, что многие еще не знают, что Вернуть средства за жилье, которое приобреталось в браке, может каждый из супругов.
Например, вы с супругом (ой) состоите в официальном браке и купили квартиру, оформив, при этом, единоличную собственность на одного, пусть будет - супругу.
В этом случае, на получение вычета могут претендовать оба. Для этого необходимо заполнить соглашение о распределении расходов
Скачать бланк соглашения можно по ссылке
Такой вариант очень удобен, если у одного супруга уже право было ранее израсходовано. То сейчас получает второй супруг!
ВАРИАНТЫ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫЧЕТА
1. Через налоговую (или личный кабинет налогоплательщика)
В этом случае нужно дождаться окончания года, в течение которого была куплена недвижимость. То есть, если недвижимость купили в 2023 году, то подать декларацию на вычет нужно будет в 2024 году. Этот способ подойдет тем, кто хочет получить большую сумму сразу.
2. Через работодателя
В этом случае 2024 года ждать не нужно, документы стоит подавать сразу, не дожидаясь конца года. Подавать декларацию по форме 3-НДФЛ тоже не надо. Вычет предоставят на основании уведомления. Налоговая инспекция выдает такой документ по заявлению. Работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации.
3. Получение вычета в упрощенном порядке
Теперь для получения вычета заявителю надо только заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика, и оно будет сформировано автоматически.
Была полезна статья? Подпишись на канал, будет много интересного для твоих финансов!!!
