Рынок коммерческой недвижимости лишился западных инвесторов и арендаторов слишком стремительно. Это, конечно, оказало сильное негативное влияние на все сегменты, поскольку внутренний рынок неспособен быстро заместить вакантные площади.
Радует то, что квадратные метры Макдональдса пустовали недолго. сейчас прошли ребрендинг и успешно кормят бургерами под новым названием "Вкусно и точка". Остается только догадываться, как печально подсчитывают недополученную прибыль многочисленные наследники этой фамилии.
Начиная с февраля 2022 года многие международные компании в знак протеста против военных действий приостановили деятельность в России, но часть компаний продолжила вести свою деятельность.
По данным Википедии, по состоянию на 31 декабря 2021 года в мире действовало 2060 магазинов Ашан, из них в России: гипермаркеты - 95. супермаркеты - 136. Больше - только во Франции.
Учитывая нашу любовь покушать Ашан не смог оторваться от российского рынка. Французы все-таки очень хорошо умеют считать деньги)
Последние 2 года заметно перекроят рынок
Обычно срок продажи или сдачи коммерческой недвижимости зависит от места, ставки и соответствия характеристик помещения запросам клиента. Средний срок может быть от двух дней до двух лет.
Если хотят ускорить срок – снижают ставку. Иногда собственник не идет на снижение ставки, что приводит к кратному увеличению срока продажи и существенным затратам на обслуживание здания. Так было до санкций.
По мнению риэлторов и управляющих торговыми площадями, сейчас цены на объекты коммерческой недвижимости будут стремиться к уровню «операционные расходы + минимальная прибыль».
Такое состояние продлится неопределенное количество месяцев или даже лет. В результате, есть предложения по продаже целых этажей офисных зданий и Торговых центров.
Следите за динамикой рынка вместе с каналом "Недвижимость и цены".
До новых встреч!
Екатерина Арт
Подписывайтесь на канал "Недвижимость и цены", чтобы не пропускать актуальные статьи!
Ранее опубликовано: