В этом году вступают в силу некоторые изменения в законодательстве. Нововведения коснуться собственников квартир в многоэтажных домах. Рассмотрим основные нюансы, которые им необходимо знать.
Информирование и зарегистрированных лицах в квартире
С января этого года владельцы жилой недвижимости имеют право получать сведения о тех, кто зарегистрирован в их квартире или доме. Отметим, что информация предоставляется совершенно бесплатно, а согласие зарегистрированных граждан при этом не нужно.
Это означает, что владельцы жилья смогут получить персданные жильцов: фамилию, имя, отчество, дату и место рождения, дату постановки на регистрационный учет. По иностранным гражданам предоставляют дополнительные данные об их гражданстве и сроке регистрации.
Изменения внесли неслучайно. Органы МВД, занимающиеся сейчас регистрационным учетом граждан по месту жительства и проживания, перестали предоставлять сведения о зарегистрированных жильцах без их согласия.
Новое в правилах капремонта в 2023 году
С 1 марта этого года регоператор не будет оплачивать работы, которые выполняются на условиях капремонта многоквартирного дома, пока не будет подписан акт приемки. Этот документ подписывает уполномоченное лицо от имени собственников помещений, а также представитель муниципалитета, если ремонтные работы проводились по решению общего собрания.
В соответствии с нынешними правилами нужно просто согласовать акт с указанными лицами, то есть подписывать его им необязательно. До 1 марта в субъектах РФ должны утвердить порядок и сроки подписания акта выполненных работ по капитальному ремонту. Кроме этого, каждый регион с марта этого года будет сам определять список работ и услуг, относящихся к капремонту. Он будет создан с учетом федерального перечня, который предусмотрен статьей 166 ЖК.
Если человеку предоставляется возмещение его расходов на оплату взносов на капитальный ремонт, то запрещено запрашивать у него подтверждающие документы. Решение будет основано на данных, полученных в рамках межведомственного взаимодействия.
Следует отметить, что повышение тарифов ЖКУ приостановлено в 2023 году, но не в отношении капремонта. Эти услуги не входят в список коммунальных услуг. Это означает, что на них не распространяется действие предельных индексов.
В некоторых субъектах РФ уже сообщили о росте взносов на капитальный ремонт. Увеличение заметное, например, в Нижнем Новгороде эти услуги вырастут в цене на 17%, а в Свердловской области — на 41%.
Новый перерасчет платы за вывоз мусора в 2023 году
С марта этого года начнут действовать обновленные Правила предоставления коммунальных услуг №354. Региональные операторы должны будут делать перерасчет за период временного отсутствия жильцов в квартире или доме, согласно этим правилам. Регоператоры теперь не смогут отказать в этом, ссылаясь на отсутствие методики перерасчета.
Долой плановые проверки на год
Управляющие организации в этом году освобождаются от плановых проверок. Это правило действует в том случае, если учреждения не входят в группу «высокого риска». Однако по обращениям россиян будут проводиться внеплановые проверки.
Доначисление платы за ОДН
В сентябре прошлого года стали действовать новые правила расчета платы за коммуналку на содержание общедомового имущества. Эффект их действия россияне ощутят в начале текущего года — в период с января по март управляющие компании будут проводить перерасчет платы по ОДН за 2022 год.
Его суть заключается в следующем: если в доме установлен общедомовой счетчик и на конец прошлого года значения его показателей будут выше суммы по нормативу, то собственникам жилья доначислят плату, равную этой разнице.
Что вы думаете о наступивших и грядущих изменениях? Расскажите в комментариях.
--