PH (Propiedad Horizontal), la casa «chorizo», el conventillo… Иногда бывает нелегко расшифровать названия аргентинской недвижимости, когда мы ищем дом или квартиру в Буэнос-Айресе. Для этого мы подготовили краткий глоссарий типов аргентинских домов.
La casa chorizo, дом «Чоризо», типичная столичная постройка 1880-1930 гг.
В конце 19-го – начале 20-го века стремительный рост населения Буэнос-Айреса, связанный с европейскими волнами иммиграции, привел к изменениям в городских постройках. Кварталы разделились на узкие участки около 8-ми метров в длину, где и возникла концепция дома «Чоризо».
Дом такого типа состоит из нескольких комнат размером 4×4, выходящих в открытую галерею или внутренний дворик. Кухня и ванная комната по размеру меньше и расположены в задней части дворика. В домах «Чоризо» часто сохранены черты прошлого, такие как карнизы и паркет.
Изначально дом «Чоризо» рассчитывался для размещения одной семьи, но с приростом населения его стали делить на несколько частей. Отсюда и пошло знаменитое «горизонтальное жилье», о котором пойдет речь далее.
PH (Propiedad Horizontal) – «горизонтальная собственность»
Иногда за крыльцом старого здания скрывается длинный коридор, вдоль которого расположены маленькие домики, окнами выходящие в центральный двор или галерею. Это «горизонтальная собственность» - типичный вид аргентинской постройки.
Так как часто дома такого типа изначально строились как дом «Чоризо», PH сохранила облик старинных построек и высокие потолки. Местные жители ценят такие дома за большое внешнее пространство (галерею или внутренний дворик, обеспечивающий проход из одной части здания в другую), а также за более широкую площадь, по сравнению с современными постройками.
В отремонтированных домах такого типа, переход из одной части здания в другую происходит внутри, но некоторые постройки сохранили первоначальную планировку, где доступ в другие части дома только через улицу.
El conventillo, «коллективное жильё» или по-нашему «коммуналка», распространенное жилье в Буэнос-Айресе
El conventillo – это популярное аргентинское жилье, рассчитанное на несколько семей. Первый дом такого типа появился в Буэнос-Айресе в 1785 году. Спустя столетие в аргентинской столице мы видим уже 1770 таких жилых домов.
Это коллективный дом, где живет не одна семья. Сами комнаты - частные, а кухня, ванная комната и внутренний дворик – общие.
В наши дни по-прежнему находятся традиционные «El conventillo», особенно в районе Ла Бока. Комнаты в них сдаются в аренду, а при желании вы можете даже купить там долю и стать совладельцем.
La casa cajón, «дом-ящик», компактная постройка 50-х годов
В 1930-х годах на смену дому «Чоризо» пришел новый вид жилья – «дом-ящик».
Противостоящий разрастающемуся потоку городских жителей, он был ещё более компактным, чем его предшественники: в доме-ящике не было прихожих. Жилплощадь представляет собой прямоугольник, разделённый на четыре части, где снаружи иногда располагается мойка или веранда. Высокие потолки исчезают, как и открытое пространство снаружи.
Хотя само название «дом-ящик» не используется в объявлениях о недвижимости, этот тип постройки легко узнаваем при первом взгляде на жилье.
El petit hôtel, маленький отель, буржуазный дом
Говоря название «маленький отель», жители имеют ввиду не гостиницу, а вид особняка. Этот тип дома в буржуазном стиле задуман в ответ на потребность столичных жителей в личном пространстве.
За роскошным фасадом скрываются двухэтажные апартаменты, над которыми иногда добавляются чердачные комнаты для персонала. За домом обычно расположен сад или внутренний двор.
В наше время эти дома сдаются в аренду или продаются как жилье или офисные помещения. Иногда здесь селятся несколько семей, обустраивая жилплощадь как роскошные квартиры. Черты того времени (паркет, мрамор) часто реставрируются, дабы сохранить чарующую атмосферу тех лет.
El depto, специфический «сленг» объявлений о недвижимости
В Аргентине не говорят «apartamento» или «piso». Если вам требуется найти и то, и другое, вам придется использовать слово «departamento» или его сокращенный и более распространённый вариант «depto».
Объявления о недвижимости пестрят специфическими словечками: например, «PB» - это «planta baja» (нижний этаж), словом «frente» обозначают здание, выходящее окнами на улицу, «monoambiente» - это, к примеру, студия, а «2 ambientes» - квартира с отдельной спальней и т.д.
А как обстоят дела на окраине города…
В провинции Буэнос-Айреса или в отдалённых уголках страны жилые постройки кардинально меняют облик. Земельные пространства здесь больше, а значит больше и дома.
Здесь в закрытых кварталах или, в так называемых, «countries», по выходным дням или во время отпусков, состоятельные владельцы – любители фешенебельных домов – отдыхают в роскошных современных домах со всеми удобствами.
Эти дома бывают как каменные, так и из легкого материала. Их используют как в качестве летнего дома, так и для постоянного житья. Как правило они строятся на землях площадью менее одного гектара. Иногда из них делают гостиницы для размещения путешественников. Дома такого типа – это также крупнейшие объекты недвижимости в Аргентине, окруженные гектарами полей для разведения рогатого скота или ведения сельского хозяйства.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать больше о переезде и жизни в Аргентине, а также, чтобы погрузиться в язык, культуру и обычаи этой волшебной страны!
Ваша Llama Madama - проект по изучению настоящего аргентинского испанского!
