Продолжаю знакомить с материалами из практики строительного-эксперта. В статье рассмотрены дефекты кирпичного забора и причины их появления.
На строительство кирпичного забора, о котором пойдёт речь, был заключен договор физического лица с фирмой. В готовом виде построенный забор смотрелся нормально, претензий у собственника при приёмке не было. Прошел всего год, хозяева заметили, что кирпич начал расслаиваться и разрушаться. Обратились в организацию, которая устанавливала забор. Получили ответ - работа выполнена без нарушений, да и претензий при приёмке не было. Замечание об обнаружении дефектов предъявлено не по адресу. Перенаправили к производителю материала.
Кирпич для строительства забора поставляла та же фирма, что и строила забор. Кто купил материал, тот и должен разобраться в случае сомнения в его качестве, так решил заказчик. Не добившись действий по разбору ситуации, почему начала разрушаться постройка, хозяева подали исковое заявление в суд на подрядчика. Неспециалисту трудно понять - выполнена некачественно кладка или причина в плохом материале из которого построен забор. Была назначена строительно-техническая экспертиза.
Как видно на фото выше половинка кирпича полностью отвалилась, есть и мелкие разрушения. Отслоившаяся часть кирпича имеет неравномерную окраску, пятна, что говорит о дефектах материала. Такого быть не должно, цвет должен быть равномерным.
Можно посмотреть фотогалерею ниже и увидеть другие участки забора с дефектами.
Практически аналогичная картина на всех фото. В галерее на 2-ом фото видно, кроме отслоения есть еще трещины в теле кирпича. Такая же картина на 3-4 фото в галерее, то есть отслоение и разрушение кирпича появилось в разных местах забора. Везде однотипные дефекты, особенно внизу, где больше всего может скапливаться воды. Такое впечатление, что кирпич как бы рвёт. Сама по себе кирпичная кладка смотрится хорошо, выполнена аккуратно. Нарушений в укладке кирпича эксперт не нашёл.
Причина разрушений кирпича
При внимательном рассмотрении обломков эксперт предположил, что в кирпиче большое включение непрогасившейся извести.
В дождливую погоду кирпич впитывает воду, становится влажным. В процессе изготовления известь не прогасилась, осталась в теле кирпича. Во влажном состоянии известь начала гаситься, из-за этого расширилась в объёме и соответственно начала рвать тело кирпича. Со временем весь кирпич забора может разрушиться .
Эксперт отобрал образцы кирпича для исследования (фото выше). Кирпич был отправлен в строительную лабораторию. В процессе испытания предположение эксперта подтвердилось. Лаборатория дала заключение: исследованный материал не соответствует по известковым вложениям требованиям ГОСТ 530-2007 "Кирпич и камни керамические".
Это тот случай, когда сама работа было выполнена качественно, но материал оказался полностью непригодным. Прежде чем приступать к выполнению работ солидные подрядчики после доставки материалов на объект отбирают пробу и направляют в лабораторию на испытание. Конечно, это дополнительные затраты для заказчика, ведь стоимость испытания подрядчик включит в цену за работу, но зато будет заранее гарантия качества материала. В том случае, если материал окажется непригодным, предъявляется претензия поставщику на основании лабораторного заключения. Такие действия не привели бы к подобной ситуации, не было бы долгих судебных разбирательств и больших затрат в будущем по возведению нового забора.
Прежде чем использовать кирпич можно самому проверить таким способом - из кучи кирпичей отобрать 4-5 штук из разных мест, опустить их на неделю в воду, потом посмотреть на результат. Качественный кирпич не должен после выдержки в воде иметь даже минимальные (микро) разрушения.
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Другие статьи на тематику "Строительная экспертиза":
Сплошной забор - спор в суде между соседями
Выгребная яма стала причиной раздора между соседями
Продала 2 квартиры, вложила в бизнес, но не развила, осталась без денег и жилья
Непригодная для проживания квартира в новостройке
-------------------------------------------------------------------------------------------------
