Я считаю, что такие резкие изменения будут приводить к очень глобальным подвижкам на всех рынках. Конечно же рынок недвижимости будет подвержен этим изменениям. Апартаменты, которые были диковинкой в 2012 стали спасением для инвесторов в 2020. По жилой недвижимости сейчас идет резкое смещение фокуса потребителей за город. Поэтому, скорее всего получат глоток воздуха – загородные клубные проекты и базы отдыха. С инвестиционной точки зрения сейчас сказать про это сложно. Инвестор всегда идет против рынка. Когда все массово идут в сегмент, значит его надо не покупать, а продавать или строить для потребителей. Когда все бегут с криками «Спасайся, кто может», - это значит настало время выгодно покупать и вкладывать деньги. Сегодня существует чудовищный дефицит маленьких площадей для эффективных малых компаний, которые привыкли к комфорту офисов класса А и В+ в центре города, но не готовы платить за 200-300-500 м2.
Именно эти помещения коворкингов и мини-офисов будут расти быстрее всех и отрабатывать эффективнее, принося от 12 до 15% годовых инвестору.
