👨💼Сдавать Квартиру или держать Акции, что доходнее?
.
💰Задумывались ли вы, что выгоднее, инвестиции в акции или покупка квартиры?
.
👨💼Я не говорю сейчас о ипотеке с целью сдачи квартиры , так как если вы можете найти предложения на рынке, чтобы взять ипотеку по низкой ставке при этом сдавать и стабильно получать за сдачу больше денег чем платеж по кредиту, то это не плохая идея, со времем квартира окупиться и станет вашей!( но надо учитывать доп расходы, будет ли реально прибыль)
.
💰А сегодня мы с вами сравним, что выгоднее : купить квартиру за свои деньги и сдавать людям или инвестировать деньги в акции и получать дивиденды?
.
Я уже проводил рассчеты , и брал квартиры в разных регионах и разные по стоимости!
.
🔸️В среднем возьмём: у вас квартира стоит 5 млн рублей уже с ремонтом, сдать данную квартиру за вычетом всех расходов, и в случае если за год она сдана 11 месяцев можно за 30 000 руб!
🔸️В год это 330 000руб или 6% годовых
Если квартира дороже, то не факт ,что вы сможете ее сдать дорого, у нее вообще будет доходность 4% годовых!
.
Есть множество акций ,которые стабильно платят более 7-10% дивидендов в год!
.
Тоесть на 5 млн рублей с акций легко можно получить 8% = 400 000 руб ( я вычел налог с дивидендов)
.
👨💼Что я не учитывал:
🔸️Акции сами по себе растут и тот же Газпром дал мне прибыль за это время 15% + 7% дивиденды ( и он продолжит рости)
🔸️да , акции бывают в просадке, но это временно, если брать хрошие компании!
🔸️квартиру нужно переодически ремонтировать
🔸️квартира может простаивать и не сдаваться
🔸️за сдачу квартиры налог 13% если в белую
🔸️недвижимость в среднем растёт в цене на размер инфляции 4%, но не в кризис, в кризис она падает.
.
Итого мы имеем, что акции в 2-3 раза выгоднее чем покупка квартиры!
.
💰Мой знакомый продал свою квартиру и вложил в Газпром, заработал более 20% за 6 месяцев включая дивиденды компании и до конца года заработать ещё 20% можно легко! Это вам реальная история) потратил 4% от этой суммы на съем жилья у самого моря!
.
Поделитесь своим мнением и опытом по данному вопросу, мне будет интересно!
Всем спасибо за уделенное время) также поделитесь статьёй со своими друзьями и семьёй)
.
💰Напомню, у нас есть закрытый чат, где мы формируем свой капитал на долгосрок! Весь анализ рынка совершаем сами и предлагаем вам уже готовые решения!
💰Также есть спекулятивный чат в котором торгуем внутри дня , сегодня заработали уже +4%💲с нашими людьми
Подробнее в директ Инстаграм
.
#инвестиции #фондовый рынок #биржа #инвестор #акции #недвижимость #облигации #инвестициивнедвижимость #торговля на бирже #разумный инвестор
